Seestadt Aspern Housing (Vienna, Áo)

Tòa nhà có tên D12 này cung cấp 213 căn hộ, tám cửa hàng và tiện ích cộng đồng tại quận Seestadt Aspern mới của Vienna, một trong những dự án phát triển đô thị lớn nhất châu Âu.

Được bố trí theo một loạt các khối ốp gỗ với ban công bê tông nhô ra xung quanh sân trong, D12 được Berger + Parkkinen và Querkraft Architekten hình thành như một sự tiếp nối và phát triển di sản nhà ở xã hội phong phú của Vienna.

Cách tiếp cận hiệu quả của Vienna đối với việc cung cấp nhà ở xã hội, thường được gọi là Mô hình Vienna, từ lâu đã giúp thành phố này trở nên khác biệt so với bất kỳ thành phố nào khác trên thế giới và đã nhiều lần được tạp chí The Economist vinh danh là thành phố đáng sống nhất thế giới.

Một phần tư cư dân Vienna là người thuê nhà xã hội, và phần lớn người dân thành phố sống trong những ngôi nhà được xây dựng trên đất công hoặc do hợp tác xã sở hữu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ.

Mô hình nhà ở này bắt đầu xuất hiện trong giai đoạn kiểm soát của chủ nghĩa xã hội từ năm 1918 đến năm 1934, được gọi là " Red Vienna", trong thời gian đó, thuế mới đánh vào hàng xa xỉ được áp dụng để tài trợ cho việc xây dựng nhà ở công cộng giá rẻ cho công nhân.

Các khu phức hợp rộng lớn được xây dựng trong thời kỳ này, chẳng hạn như tòa nhà mang tính biểu tượng Karl Marx-Hof, được gọi là Gemeindebauten hay "tòa nhà cộng đồng" – phản ánh vai trò của chúng trong việc cung cấp không chỉ nhà ở mà còn tất cả các tiện nghi mà một cộng đồng có thể cần.

Ở Vienna, đây là di sản có sức ảnh hưởng lớn đối với những người xây dựng nhà ở xã hội mới và hơn thế nữa, nó thường được coi là bản thiết kế cho cách các thành phố khác ở châu Âu có thể giải quyết các cuộc khủng hoảng đang ngày càng trầm trọng trong việc cung cấp nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Alfred Berger, người sáng lập Berger + Parkkinen, chia sẻ rằng: "Sức hấp dẫn của những căn nhà lớn, bao gồm tất cả mọi thứ cần thiết cho cộng đồng, từ các cửa hàng nhỏ, dịch vụ chăm sóc trẻ em, không gian gặp gỡ và tiệc tùng cho đến các cơ sở văn hóa, được xây dựng vào những năm 1920 và 1930, là vô cùng lớn".

"Khi thiết kế một dự án như Seestadt Aspen D12, đây là những ví dụ đầy cảm hứng - để vượt qua ý tưởng xây dựng căn hộ cho mọi người mà không thiết lập một khuôn khổ rộng hơn, không nghĩ đến việc tòa nhà sẽ hoạt động như thế nào về mặt chất lượng xã hội", ông nói tiếp.

Về mặt thiết kế, các dự án phát triển của Red Vienna đã bác bỏ xu hướng hiện đại đang thịnh hành với các khối nhà dạng tấm và khối điểm riêng biệt, thay vào đó là tạo ra các mặt tiền đường phố và không gian công cộng mới nhằm hòa nhập với bố cục lịch sử của thành phố.

Mặc dù khu đất hoang của dự án Seestadt Aspen không có bối cảnh trực tiếp để khai thác, nhưng nó vẫn cho thấy sự quan tâm liên tục đến bố cục lịch sử của trung tâm Vienna, đặc biệt là kiểu sân trong.

Tại lô đất D12, đây là kiểu nhà mà Berger + Parkkinen và Querkraft Architekten muốn phát triển, với mục đích tích hợp chặt chẽ hơn khối nhà với các con phố xung quanh.

Chia kế hoạch thành bảy khối được sắp xếp song song với nhau, khu phức hợp bao quanh sân trung tâm một cách lỏng lẻo hơn, cung cấp một số tuyến đường đến và đi từ thành phố xung quanh cũng như chuyển tiếp dần dần giữa không gian công cộng và riêng tư.

Berger giải thích: "Sân trong chắc chắn là hình ảnh mạnh mẽ thể hiện tham vọng của chúng tôi, nhưng cần nhiều hơn thế nữa".

Ông nói thêm: "Cần có sự tương tác phức tạp giữa các khu vực riêng tư, bán riêng tư và công cộng, với việc bố trí thông minh các dịch vụ chung như phòng giặt ủi bên cạnh phòng tập thể dục và phòng vui chơi".

Sân trong bán công cộng ở trung tâm này – được studio gọi là "hẻm núi" – cung cấp không gian cho cư dân "trải nghiệm cộng đồng", với các khu vực họp mặt và không gian vui chơi cho trẻ em được bao quanh bởi khu vực chỗ ngồi có bậc thang và được bao quanh bởi các bức tường ốp gỗ dốc.

Khu phức hợp được xây dựng trên tầng hầm đỗ xe và tầng trệt dành cho không gian thương mại và cộng đồng, hoàn thiện bằng cửa sổ cao từ trần đến sàn để tạo thành "mặt tiền cửa hàng" nhìn ra phố và tường bê tông được phủ lưới kim loại để trồng cây.

Một loạt các tuyến đường kết hợp cầu thang, "đường phố" bên trong và lối đi trên cao nối liền từng khu vực của khu phức hợp, nhằm mục đích ngăn chặn sự phát triển của "các tuyến đường giống như hành lang" và thay vào đó tạo cơ hội cho sự tương tác.

Berger cho biết: "Để tránh sự đơn điệu và ẩn danh, chúng tôi quyết định chia hệ thống thành các đơn vị dễ nhận biết với kích thước quen thuộc, tạo ra một cụm phụ bên trong cụm boong tiếp cận lớn hơn".

"Cuối cùng, sân trong đã kết nối tất cả lại với nhau. Nó đóng vai trò là nơi chuyển tiếp giữa không gian riêng tư, bán riêng tư và công cộng", ông nói thêm.

Mỗi khối nhà được xây dựng xung quanh một khung bê tông, với các bức tường bên ngoài cách nhiệt cao làm bằng gỗ đúc sẵn được hoàn thiện bằng ván gỗ thông.

Kết cấu khung cho phép mặt tiền rộng rãi hơn. Hướng ra đường phố, các khối bê tông đùn tạo ra ban công che chắn, trong khi hướng ra sân trong, ban công rộng hơn, thoáng đãng tạo không gian cho khu vực tiếp khách và cây xanh.

Bên trong, mỗi khối nhà đều có bố cục căn hộ theo dạng thẳng hàng xung quanh lõi lưu thông, với cấu trúc cơ bản cho phép tính linh hoạt cao khi bố trí căn hộ.

Một phần của sự linh hoạt này là đáp ứng nhu cầu của nhiều cư dân và nhiều lối sống khác nhau thay vì cho rằng nhà ở xã hội chỉ dành cho một loại cư dân cụ thể, như cách tiếp cận của Vienna vẫn luôn như vậy.

Berger cho biết: "Trong quá trình hành nghề, chúng tôi rất may mắn khi được đóng góp các dự án nhà ở ở nhiều cấp độ xã hội khác nhau, như nhà ở được trợ cấp, nhà ở cho tầng lớp trung lưu không được trợ cấp, mà còn có một số nhà ở cao cấp".

Ông kết luận: "Chúng tôi cho rằng việc vượt qua ranh giới xã hội sẽ hữu ích trong việc phát triển biểu đạt kiến ​​trúc, tránh được bẫy mã hóa xã hội táo bạo, mà thay vào đó là tìm kiếm mối liên kết văn hóa".