Khu Bourne Estate của Matthew Lloyd Architects được thiết kế để có "tuổi thọ cực cao"

Tọa lạc tại quận Camden của London và được ủy quyền bởi hội đồng địa phương, dự án của Matthew Lloyd Architects bao gồm việc phá dỡ và thay thế một khối nhà hiện có cũng như tổ chức lại bố cục của khu đất.

Studio cho biết họ muốn dự án này là một "phiên bản hiện đại và phù hợp với bối cảnh" của khu điền trang Edwardian ấm cúng.

Được xây dựng lần đầu tiên vào năm 1905 bởi Hội đồng Quận London, Khu Bourne là một trong những dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Vương quốc Anh. Thiết kế của nó được cho là đã được sử dụng làm hình mẫu cho các khu nhà ở công cộng được xây dựng ở Áo sau Thế chiến thứ nhất, một phần của phong trào Vienna Đỏ có ảnh hưởng.

Được thiết kế bởi mặt tiền gạch và gạch men, ban công nhô ra và chìm vào trong, cùng các ô cửa mặt tiền nhịp nhàng, dự án của Matthew Lloyd Architects bao gồm tổng cộng 75 căn nhà hỗn hợp trải dài trên hai khối nhà. Cả hai khối nhà đều có ban công hướng ra sân thượng nhìn ra sân chung ấm cúng do Dally Henderson Landscape Architects thiết kế.

Với 50% số nhà ở mới được bán riêng để tài trợ chéo cho nhà ở xã hội, studio đã thiết kế các căn hộ không ràng buộc quyền sở hữu.

Sự xuất hiện và bố cục thống nhất giữa các loại hình nhà ở khác nhau nhằm mục đích thúc đẩy sự gắn kết giữa các căn hộ cho thuê xã hội và căn hộ cho thuê tư nhân.

"Thật khó để xây dựng trong bối cảnh như vậy", người sáng lập studio Matthew Lloyd chia sẻ.

"Kiến trúc phải phù hợp với kiến ​​trúc của khu đất, do đó, thách thức đặt ra là tòa nhà sẽ trông như thế nào, làm sao để phù hợp với những khu đất trống này, và làm sao để tạo ra sự kết hợp quyền sở hữu."

Để bảo tồn bối cảnh và đặc điểm của khu đất hiện có và được bảo vệ, studio đã kết hợp các vật liệu và chi tiết gợi nhớ đến các tòa nhà ban đầu - đáng chú ý nhất là dạng vòm gạch.

Lloyd cho biết: "Chúng tôi có một cơ quan quy hoạch rất giỏi, các nhà quy hoạch của Hội đồng Camden, những người muốn chúng tôi tạo ra một loại kiến ​​trúc có thiện cảm mà không hề rập khuôn và lỗi thời".

Ông nói thêm: "Chúng tôi không muốn các tòa nhà trông cổ điển mà muốn tạo ra một kiến ​​trúc có chút nét hiện đại".

Gạch men trang trí được sử dụng trên cả mặt tiền bên trong và bên ngoài để tham khảo gạch đất nung của khu đất ban đầu, trong khi những mặt tiền khác được hoàn thiện bằng gạch màu đỏ có hoa văn.

Lối vào hành lang dẫn vào khu điền trang được trang trí bằng những ô cửa vòm lớn làm từ gạch xây tinh xảo, mô phỏng các chi tiết của khu điền trang ban đầu. Theo Lloyd, việc tạo ra các vòm cửa này chịu ảnh hưởng từ cư dân địa phương.

Ông cho biết: "Hai mươi năm trước, không ai đặt mái vòm vào các tòa nhà và cũng không ai đặt mái vòm ở bất kỳ nơi nào gần nhà ở vì họ nghĩ rằng điều đó là lạc hậu".

"Vì vậy, chúng tôi thực sự lo lắng rằng các mái vòm sẽ phá hỏng kiến ​​trúc. Nhưng chúng tôi đã làm chúng và chúng gần như là dấu ấn đặc trưng của tòa nhà."

Trong nỗ lực tạo ra một công trình bền lâu, ít phải bảo trì, studio đã sử dụng gạch men khắp các không gian chung – không chỉ bền mà còn không bị vẽ bậy.

"Nếu bạn sơn thạch cao ở những khu vực chung, nơi có nhiều người ra vào, bạn phải sơn lại sau mỗi năm hoặc 10 năm. Tương tự, nếu bạn có thảm, thảm sẽ bị mòn", Lloyd nói.

"Trong tương lai gần, chúng tôi sẽ không cần phải thay đổi bất kỳ vật liệu nào trong các khu vực chung. Vì vậy, đúng là chi phí có cao hơn, nhưng chi phí bảo trì lại cực kỳ thấp."

"[Tính vật chất này] là điều mà tôi nghĩ khiến Bourne Estate khác biệt so với các khu nhà ở công cộng khác cùng thời; theo quan điểm của tôi, nó có tuổi thọ cực kỳ cao", ông nói thêm.

Các căn nhà nhỏ nằm dọc theo tầng trệt của hai tòa nhà, được bố trí ở vị trí chiến lược để giúp kích hoạt các khu vực chung ngoài trời.

Trong khi đó, các căn hộ ở tầng trên được bố trí lối đi lên tầng thượng, với lối đi bao quanh khu đất và có thể ngắm nhìn sân chung.

Ở mặt trước của tòa nhà, ban công nhô ra từ mặt tiền nhìn xuống các con phố bên dưới, trong khi các căn hộ khác có ban công nhỏ hơn.

Cuộc thi công khai nhằm thiết kế lại khu đất được niêm yết đã được quyết định bởi một hội đồng gồm cả cư dân và thành viên Hội đồng Camden.

Lloyd cho biết sự giao tiếp chặt chẽ giữa cư dân, khách hàng và kiến ​​trúc sư đã giúp cộng đồng có thể đưa ra ý kiến ​​và tác động đến các khía cạnh của thiết kế trong suốt quá trình xây dựng kéo dài ba năm.

Kể từ khi hoàn thành, dự án đã giành được nhiều giải thưởng, bao gồm Giải thưởng RIBA London 2018 và Giải thưởng Thiết kế Nhà ở 2018 và Giải thưởng Thiết kế Camden 2017.

Khi suy ngẫm về quá trình tái phát triển, Lloyd nhấn mạnh sự cân bằng của dự án trong việc đáp ứng bối cảnh lịch sử của khu đất, đồng thời vẫn mang đến cảm giác hiện đại tinh tế.

"Tôi nghĩ tôi tự hào hơn bất cứ điều gì về phản ứng của mọi người đối với nó", ông nói. "Bởi vì nó không phải là kiến ​​trúc cấp tiến, cũng không phải siêu hiện đại. Nó khá phù hợp với bối cảnh."

"Đây là một dự án bền vững. Nó sẽ tồn tại lâu dài và hòa nhập vào thành phố, giống như mọi công trình nhà ở tốt khác."

Được công nhận nhờ công trình thiết kế các dự án kiến ​​trúc đương đại và phù hợp với bối cảnh như Bourne Estate, Matthew Lloyd Architects là một trong những công ty kiến ​​trúc đang phục hồi nhà ở xã hội trên khắp Vương quốc Anh.

Lloyd cho biết: "Tôi nghĩ chúng ta đã đưa chủ nghĩa anh hùng kiến ​​trúc trở lại trong lĩnh vực nhà ở theo cách tốt đẹp".

Ông ca ngợi việc thiết lập "ngôn ngữ London mới" cho nhà ở xã hội, thường được xác định bằng các chi tiết gạch và ban công sâu, lõm vào trong, và cho rằng nhà ở xã hội đã thoát khỏi kiến ​​trúc "vô danh, vô diện" của những năm 1990.

"Thiết kế nhà ở kiến ​​trúc là lĩnh vực tốt nhất mà tôi từng biết trong suốt sự nghiệp của mình", ông nói thêm. "Chúng tôi hiện vẫn chưa sản xuất đủ số lượng."