Đã đến lúc phục hồi nhà ở xã hội

Một giải pháp từ quá khứ

Hậu quả của cuộc khủng hoảng toàn cầu này thật sâu sắc. Nhà ở chất lượng kém, giá cả đắt đỏ có liên quan đến các vấn đề sức khỏe thể chất và tinh thần, tỷ lệ sinh giảm, kết quả giáo dục kém, bất mãn của người dân và tăng trưởng kinh tế bị kìm hãm. Ngày càng nhiều nhà bình luận thậm chí còn bàn luận về "lý thuyết nhà ở cho mọi thứ": ý tưởng cho rằng hiệu ứng lan tỏa bắt nguồn từ việc thiếu nhà ở giá rẻ khiến mọi thứ trở nên tồi tệ hơn, cho tất cả mọi người.

Đây là một vấn đề phức tạp và có nhiều ý kiến ​​khác nhau về nguyên nhân gốc rễ quan trọng nhất. Một số người cho rằng sự gia tăng dân số và đô thị hóa thúc đẩy nhu cầu, số khác lại cho rằng việc thiếu các dự án phát triển mới do luật quy hoạch bị coi là quá hạn chế.

Cựu báo cáo viên đặc biệt của Liên Hợp Quốc về nhà ở đầy đủ Leilani Fahra đổ lỗi cho cái mà bà gọi là " tài chính hóa " nhà ở - hiện tượng mà nhà ở ngày càng được coi chủ yếu là tài sản đầu tư, bao gồm cả bởi một số tập đoàn lớn nhất thế giới. Tổng giá trị bất động sản nhà ở toàn cầu hiện gần 300 nghìn tỷ đô la - gấp khoảng ba lần GDP toàn cầu.

Cũng có nhiều ý tưởng khác nhau về các giải pháp hiệu quả nhất. Chúng ta có nên tìm cách xóa bỏ chủ nghĩa NIMBY không? Xây dựng thành phố mới? Tìm cách thiết kế nhà ở tiết kiệm hơn? Đại tu hệ thống quy hoạch? Nâng cấp các chương trình trợ cấp nhà ở?

Trong loạt bài này,Dezeen khám phá một giải pháp mà nhiều chính phủ đã áp dụng trong quá khứ: nhà ở xã hội.

Hầu như mỗi quốc gia đều có câu chuyện riêng về nhà ở xã hội. Ví dụ, ở Anh, người ta thường nghe những lời bàn tán đầy tiếc nuối về hai thời kỳ hoàng kim của nhà ở xã hội thời hậu chiến, chấm dứt đột ngột vào những năm 1980 bởi chính phủ của Margaret Thatcher .

Nhưng ở Hoa Kỳ, nơi hình ảnh trên truyền hình về tòa tháp Pruitt-Igoe bị phá hủy vẫn in sâu vào ký ức tập thể , nhà ở công cộng thường bị coi là một nỗ lực thất bại, chủ yếu liên quan đến tội phạm và hành vi phạm pháp.

Trong khi đó, ở Singapore, sống trong nhà ở xã hội là chuyện bình thường, với bốn phần năm dân số coi chính phủ là chủ sở hữu nhà hoặc chủ đất . Còn Vienna - thủ đô toàn cầu về khả năng chi trả nhà ở, và là thước đo cho những lợi ích của nhà ở xã hội đầu tư bền vững .

Các quốc gia khác vẫn đang trong giai đoạn đầu. Brazil, Ethiopia và Đài Loan là một trong số nhiều quốc gia gần đây đã bắt tay vào các chương trình xây dựng nhà ở đầy tham vọng do nhà nước hậu thuẫn, với mức độ thành công khác nhau.

Tôn vinh những viên ngọc ẩn giấu

Loạt bài mang đến nhiều câu chuyện đến từ các quốc gia khác nhau, đặc biệt tập trung vào 15 năm qua - giai đoạn kể từ cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu vào cuối những năm 2000, cuộc khủng hoảng đã đẩy nhanh các vấn đề về khả năng chi trả nhà ở vốn đã âm ỉ trên khắp thế giới.

Điều này sẽ bao gồm việc làm nổi bật một số dự án nhà ở xã hội tốt nhất và thú vị nhất được xây dựng vào thời điểm đó, bao gồm một số viên ngọc ẩn, và phân tích các thành phố đang áp dụng những cách tiếp cận khác thường. Điều này đồng nghĩa với việc đào sâu vào các vấn đề chính làm nền tảng cho nhà ở xã hội với sự hỗ trợ của các chuyên gia.

Tại sao lại là bây giờ? Khi cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đẩy ngày càng nhiều người vào cảnh khốn khó về tài chính, chúng ta có thể dự đoán nhà ở sẽ trở thành một chiến trường then chốt. Chúng ta đã thấy các công đoàn ở Mỹ coi đây là vấn đề số một của họ , trong khi chính phủ Anh đang cân nhắc các cách để biến thành tích tệ hại của mình trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội thành lợi thế bầu cử .

Hơn nữa, trong bối cảnh khả năng chi trả nhà ở ngày càng khó khăn, một sự phục hưng âm thầm đang dần lan tỏa ở nhiều nơi trên thế giới. Chúng ta đang quay trở lại thời điểm mà một số kiến ​​trúc sư tài năng nhất đang miệt mài cống hiến hết mình cho nhà ở xã hội – tạo nên một truyền thống hoàn toàn mới về những ngôi nhà đẹp, bền vững, gắn kết cộng đồng và có giá cả phải chăng cho tất cả mọi người.

Trân trọng giới thiệu tới bạn đọc loạt bài Phục hồi nhà ở xã hội.