Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở năm 2026 dự kiến tăng mạnh

Thông tin tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2 chiều 4/3, ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết năm 2025 Chính phủ đã tập trung chỉ đạo tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Đây được xem là nền tảng để năm 2026 thị trường chuyển sang trạng thái tích cực hơn.

Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời tại họp báo, ngày 4/3 (Ảnh: VGP)

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc khơi thông nguồn cung sẽ góp phần điều tiết mặt bằng giá, giảm áp lực tăng giá thời gian qua và tạo cơ hội cho người dân có nhu cầu thực tiếp cận sản phẩm phù hợp với thu nhập.

Thanh khoản thị trường cũng được dự báo phục hồi theo hướng bền vững, thực chất hơn, gắn với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn thay vì các chu kỳ tăng nóng, ngắn hạn.

Trong năm 2025, hệ thống chính sách liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở được điều chỉnh theo hướng xử lý các điểm nghẽn, vướng mắc, tồn đọng. Nhiều dự án bị đình trệ trước đó đã được phân loại và giải quyết, xử lý theo thẩm quyền. Song song, các thủ tục hành chính cũng được cắt giảm, minh bạch hóa, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân tham gia thị trường.

Đáng chú ý, nguồn cung được kỳ vọng cải thiện rõ rệt khi nhiều dự án từng chậm triển khai sẽ quay trở lại thị trường, đặc biệt là các dự án đã hoàn thiện pháp lý. “Như vậy, chúng ta sẽ có nguồn cung lớn hơn năm 2025”, ông Hưng cho biết.

“Các phân khúc mà chúng tôi đánh giá trong năm 2025 và 2026 sẽ tiếp tục được tăng mạnh hơn, đó là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ sẽ được ưu tiên phát triển trong thời gian tới”, ông nói.

Dù vậy, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho rằng thị trường vẫn chịu tác động từ bối cảnh kinh tế vĩ mô trong và ngoài nước, biến động lãi suất, chi phí vốn cũng như các yêu cầu ngày càng cao về quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn và bảo vệ môi trường. Điều này đòi hỏi việc điều hành chính sách phải bảo đảm hài hòa giữa mục tiêu tăng trưởng và kiểm soát rủi ro.

Nhìn về năm 2026, ông Hưng cho biết thị trường được dự báo sẽ “sôi động trong sự thận trọng”, trong đó phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu thực tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt.

Quá trình sàng lọc sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn khi người mua và nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và uy tín chủ đầu tư. “Đây sẽ là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, giảm đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững trong giai đoạn mới”, ông nhấn mạnh.