Bảo trì mặt dựng – giải pháp cho công trình bền vững và an toàn

Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều công trình đang đối mặt với các vấn đề như như thấm nước, bể kính, bề mặt không được duy tu vệ sinh đúng cách, thậm chí là hư hỏng kết cấu mặt dựng (facade) gây mất an toàn cho người sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc thiếu quy trình bảo trì mặt dựng bài bản, đúng kỹ thuật - một yếu tố then chốt quyết định đến tuổi thọ và sự an toàn của tòa nhà.

BẢO TRÌ MẶT DỰNG (FACADE) LÀ GÌ?

Bảo trì mặt dựng là giải pháp, quy trình kỹ thuật tổng thể bao gồm: Kiểm tra, đánh giá, vệ sinh định kỳ, xử lý thấm nước, thay thế hoặc phục hồi các cấu kiện xuống cấp của hệ mặt dựng (facade) theo nguyên bản thiết kế ban đầu.

VÌ SAO PHẢI BẢO TRÌ MẶT DỰNG ĐÚNG KỸ THUẬT?

Mặt dựng là lớp “áo giáp” đầu tiên bảo vệ kết cấu, nội thất và giá trị sử dụng của công trình khỏi tác động của mưa nắng, nhiệt độ, khói bụi và tia cực tím. Một hệ mặt dựng nếu không được kiểm tra và duy tu định kỳ đúng kỹ thuật sẽ phát sinh các lỗi như thấm dột, oxi hóa, mất liên kết hoặc nguy cơ rơi vỡ vật liệu, gây mất an toàn cho cư dân và người đi đường.

Đặc biệt, với các công trình sử dụng hệ mặt dựng kỹ thuật cao như Unitized, Semi-Unitized, hoặc các thiết kế phức tạp, việc bảo trì đòi hỏi đơn vị thực hiện phải am hiểu cấu tạo thiết kế, tiêu chuẩn thiết kế, nguyên lý thoát nước… để đưa ra giải pháp bảo trì phù hợp nhất.

Việc bảo trì sai kỹ thuật không chỉ không xử lý triệt để vấn đề, mà còn có thể làm gia tăng mức độ hư hỏng hoặc dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn gấp nhiều lần so với phương pháp đúng ngay từ đầu.

YẾU TỐ THEN CHỐT ĐỂ BẢO TRÌ MẶT DỰNG (FACADE)

Thứ nhất, am hiểu thiết kế và kết cấu mặt dựng.

Thứ hai, thực hiện quy trình đúng kỹ thuật.

Thứ ba, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong thi công.

Thứ tư, tối ưu chi phí cho khách hàng.

Thứ năm, ứng dụng thiết bị tiếp cận hiện đại và vật liệu đạt chuẩn.

THỰC TRẠNG CHO CÁC CÔNG TRÌNH HIỆN NAY

Một số công trình hiện nay do bảo trì không đúng cách theo nguyên bản thiết kế ban đầu, dễn đến gây hư hỏng và ổn định kết cấu lâu dài cho hệ mặt dựng (facade).

Để bảo trì đúng - phải hiểu đúng ngay từ thiết kế, nhằm đảm bảo tuổi thọ dài lâu và vận hành an toàn cho toàn bộ hệ thống mặt dựng.

Bởi thiết kế và xây dựng một công trình chỉ mất khoảng 2-3 năm. Nhưng để công trình đó vận hành an toàn, duy trì giá trị kiến trúc và kéo dài tuổi thọ đến 50, 70 hay 100 năm - thì đó chính là sứ mệnh mà Shimez theo đuổi để đồng hành cùng Khách hàng.

Shimez – Bảo Trì Mặt Dựng cam kết cung cấp các giải pháp bảo trì chất lượng, an toàn và hiệu quả. Chúng tôi đồng hành cùng chủ đầu tư từ giai đoạn vận hành, duy tu đến phục hồi công trình, với định hướng “giá trị bền vững – an toàn lâu dài” cho người sử dụng.