Bảo trì mặt dựng – giải pháp cho công trình bền vững và an toàn

Bảo trì mặt dựng – giải pháp cho công trình bền vững và an toàn

(Vietnamarchi) - Trong bối cảnh đô thị hiện đại phát triển mạnh mẽ, các công trình kiến trúc sử dụng hệ mặt dựng kính (facade) ngày càng phổ biến, đặc biệt là những tòa nhà biểu tượng đóng vai trò điểm nhấn của các đô thị. Việc ứng dụng vật liệu cao cấp và giải pháp thiết kế hiện đại đã góp phần tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ, tối ưu hiệu năng và nâng cao chất lượng lâu dài cho công trình.
14:46, 05/06/2025

Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều công trình đang đối mặt với các vấn đề như như thấm nước, bể kính, bề mặt không được duy tu vệ sinh đúng cách, thậm chí là hư hỏng kết cấu mặt dựng (facade) gây mất an toàn cho người sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc thiếu quy trình bảo trì mặt dựng bài bản, đúng kỹ thuật - một yếu tố then chốt quyết định đến tuổi thọ và sự an toàn của tòa nhà.

BẢO TRÌ MẶT DỰNG (FACADE) LÀ GÌ?

Bảo trì mặt dựng là giải pháp, quy trình kỹ thuật tổng thể bao gồm: Kiểm tra, đánh giá, vệ sinh định kỳ, xử lý thấm nước, thay thế hoặc phục hồi các cấu kiện xuống cấp của hệ mặt dựng (facade) theo nguyên bản thiết kế ban đầu.

VÌ SAO PHẢI BẢO TRÌ MẶT DỰNG ĐÚNG KỸ THUẬT?

Mặt dựng là lớp “áo giáp” đầu tiên bảo vệ kết cấu, nội thất và giá trị sử dụng của công trình khỏi tác động của mưa nắng, nhiệt độ, khói bụi và tia cực tím. Một hệ mặt dựng nếu không được kiểm tra và duy tu định kỳ đúng kỹ thuật sẽ phát sinh các lỗi như thấm dột, oxi hóa, mất liên kết hoặc nguy cơ rơi vỡ vật liệu, gây mất an toàn cho cư dân và người đi đường.

Đặc biệt, với các công trình sử dụng hệ mặt dựng kỹ thuật cao như Unitized, Semi-Unitized, hoặc các thiết kế phức tạp, việc bảo trì đòi hỏi đơn vị thực hiện phải am hiểu cấu tạo thiết kế, tiêu chuẩn thiết kế, nguyên lý thoát nước… để đưa ra giải pháp bảo trì phù hợp nhất.

Việc bảo trì sai kỹ thuật không chỉ không xử lý triệt để vấn đề, mà còn có thể làm gia tăng mức độ hư hỏng hoặc dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn gấp nhiều lần so với phương pháp đúng ngay từ đầu.

YẾU TỐ THEN CHỐT ĐỂ BẢO TRÌ MẶT DỰNG (FACADE)

Thứ nhất, am hiểu thiết kế và kết cấu mặt dựng.

Thứ hai, thực hiện quy trình đúng kỹ thuật.

Thứ ba, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong thi công.

Thứ tư, tối ưu chi phí cho khách hàng.

Thứ năm, ứng dụng thiết bị tiếp cận hiện đại và vật liệu đạt chuẩn.

THỰC TRẠNG CHO CÁC CÔNG TRÌNH HIỆN NAY

Một số công trình hiện nay do bảo trì không đúng cách theo nguyên bản thiết kế ban đầu, dễn đến gây hư hỏng và ổn định kết cấu lâu dài cho hệ mặt dựng (facade).

Để bảo trì đúng - phải hiểu đúng ngay từ thiết kế, nhằm đảm bảo tuổi thọ dài lâu và vận hành an toàn cho toàn bộ hệ thống mặt dựng.

Bởi thiết kế và xây dựng một công trình chỉ mất khoảng 2-3 năm. Nhưng để công trình đó vận hành an toàn, duy trì giá trị kiến trúc và kéo dài tuổi thọ đến 50, 70 hay 100 năm - thì đó chính là sứ mệnh mà Shimez theo đuổi để đồng hành cùng Khách hàng.

Shimez – Bảo Trì Mặt Dựng cam kết cung cấp các giải pháp bảo trì chất lượng, an toàn và hiệu quả. Chúng tôi đồng hành cùng chủ đầu tư từ giai đoạn vận hành, duy tu đến phục hồi công trình, với định hướng “giá trị bền vững – an toàn lâu dài” cho người sử dụng.

CÔNG TY KỸ THUẬT VÀ BẢO TRÌ SHIMEZ - TIÊN PHONG BẢO TRÌ MẶT DỰNG TÒA NHÀ

Trụ sở: Tầng 9, Tòa nhà Golden King, Số 15 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, TPHCM.

Tel: 02854117153 - Tư vấn Kỹ thuật: 0775585159 - 0915777555

Website: www.shimez.com

Facebook: www.facebook.com/baotrimatdungtoanha

Pháp lý xây dựng

Cần xây dựng bộ tiêu chuẩn quốc gia đồng bộ cho vật liệu xây dựng

Đây là một trong những đóng góp quan trọng từ phía đại diện các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng... tham gia tại Hội nghị lấy ý kiến đối với Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng (VLXD) trong giai đoạn mới” do Bộ Xây dựng tổ chức.

Khắc phục tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao

Hiện nay, giá một số loại vật liệu xây dựng như cát, sỏi, đá, gạch, vật liệu san lấp, đắp nền đường... đang tăng cao bất thường, gây áp lực lớn lên chi phí xây dựng. Bộ Xây dựng đã tham mưu trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện về tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng gửi tới các Bộ, ngành và địa phương chấn chỉnh việc này.

Giá sỏi xây dựng dự kiến tăng khoảng 10% so với năm 2024

Sỏi là vật liệu xây dựng đa năng được ứng dụng phổ biến trong các hạng mục như sản xuất bê tông, rải đường, làm nền móng và trang trí cảnh quan. Theo dự báo trong năm 2025, giá sỏi xây dựng sẽ tăng khoảng 10% so với năm 2024.

Thị trường vật liệu xây dựng sẽ ra sao khi các tỉnh thành đã sáp nhập?

Việc các tỉnh thành sáp nhập ảnh hưởng như thế nào đến thị trường vật liệu xây dựng? Liệu có đợt tăng giá mạnh các loại vật liệu xây dựng trong tháng 07/2025? Những phân tích và dự báo dưới đây sẽ đưa ra góc nhìn tổng quát về thị trường vật liệu xây dựng trong tháng 7 và những tháng tiếp theo trong năm 2025.

Nhiều doanh nghiệp ngành thép trở lại thị trường nội địa

Nhiều doanh nghiệp ngành thép lớn đang tập trung trở lại thị trường nội địa do gặp khó khăn trong xuất khẩu. Sự thay đổi này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp thương mại thép trong nước, vốn đang gặp nhiều thách thức.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Vinmikh