Giải pháp cửa chống cháy bảo đảm an toàn cho nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn hiện đại

Không thể xem nhẹ “ranh giới an toàn” của mỗi căn hộ

Theo phân tích của Nguyễn Đức Lượng – Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Việt’s Power, trong thiết kế chung cư hiện đại, đặc biệt là nhà ở xã hội, nguy cơ cháy không chỉ nằm ở nguồn phát sinh mà còn nằm ở tốc độ lan truyền. “Chúng ta thường tập trung vào hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, nhưng lại chưa đánh giá đầy đủ vai trò của các cấu kiện ngăn cháy thụ động – trong đó cửa căn hộ là tuyến phòng thủ đầu tiên”, ông Lượng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Đức Lượng - Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Việt’s Power chia sẻ giải pháp cửa chống cháy nhằm bảo đảm an toàn cho nhà ở xã hội và khu dân cư.

Với đặc thù hành lang kín, buồng thang tập trung, nếu cửa căn hộ không đạt chuẩn chịu lửa tối thiểu EI45 theo quy định, chỉ trong vài phút, khói và khí độc có thể lan khắp hành lang – nơi được coi là lối thoát nạn duy nhất của cư dân.

Khi xảy ra cháy lan, cửa chống cháy phát huy vai trò như “lá chắn” ngăn lửa và khói, bảo vệ an toàn cho cư dân và khu vực xung quanh.

Thực tế từ nhiều vụ cháy cho thấy, nguyên nhân gây thương vong chủ yếu không phải do lửa trực tiếp, mà do khói độc xâm nhập không gian sống. Điều này càng khẳng định cửa chống cháy không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà là “lá chắn sinh tồn” của mỗi căn hộ.

Công nghệ vật liệu quyết định hiệu quả chống cháy thực chất

Ở góc độ doanh nghiệp sản xuất, ông Nguyễn Đức Lượng cho rằng, điểm mấu chốt của cửa chống cháy hiện nay không nằm ở hình thức hay độ dày, mà nằm ở cấu trúc vật liệu và khả năng phối hợp giữa các lớp chức năng. 

Đại diện doanh nghiệp giới thiệu quy trình sản xuất cửa chống cháy tại nhà máy cho các đối tác, từ gia công, lắp ráp đến kiểm định chất lượng sản phẩm.

Theo đó, các dòng cửa thế hệ mới đã chuyển sang cấu trúc đa lớp, trong đó mỗi vật liệu đảm nhiệm một vai trò riêng: lớp chịu nhiệt, lớp cách nhiệt, lớp ngăn khói và lớp ổn định kết cấu. Khi xảy ra cháy, các lớp này không hoạt động độc lập mà tạo thành một “hệ phản ứng tổng hợp” nhằm kéo dài thời gian chịu lửa.

“Ví dụ, gioăng ngăn khói có thể trương nở gấp nhiều lần để bịt kín khe hở, trong khi lõi vật liệu bên trong làm chậm quá trình truyền nhiệt. Nếu thiếu một trong các thành phần này, hiệu quả bảo vệ sẽ giảm đáng kể”, ông Lượng phân tích.

Các công nhân thi công cửa chống cháy theo đúng quy trình kỹ thuật, bảo đảm chất lượng và tiêu chuẩn an toàn PCCC.

Khâu hoàn thiện cuối được thực hiện bằng hệ thống máy móc tự động, bảo đảm độ chính xác cao và đồng bộ chất lượng sản phẩm.

Bên cạnh vật liệu, quy trình sản xuất cũng đóng vai trò quyết định. Các công đoạn như ép đa lớp, gia công chính xác và kiểm tra vận hành không chỉ đảm bảo độ kín, độ bền mà còn giúp sản phẩm duy trì ổn định trong suốt vòng đời sử dụng – yếu tố đặc biệt quan trọng đối với nhà ở xã hội.

Tối ưu chi phí phải đi cùng tối ưu giải pháp

Một thực tế được ông Nguyễn Đức Lượng – Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Việt’s Power thẳng thắn chỉ ra là: trong phân khúc nhà ở xã hội, áp lực về chi phí thường khiến một số chủ đầu tư có xu hướng lựa chọn giải pháp “đủ dùng” thay vì “đúng chuẩn”.

“Tối ưu chi phí là cần thiết, nhưng nếu tối ưu bằng cách cắt giảm tiêu chuẩn an toàn thì cái giá phải trả có thể rất lớn – không chỉ về kinh tế mà còn là con người”, ông nói.

Theo ông, hướng đi đúng cần là tối ưu tổng thể: từ thiết kế, vật liệu đến thi công. Việc tiêu chuẩn hóa sản phẩm đã kiểm định, lựa chọn vật liệu phù hợp, tổ chức thi công khoa học… hoàn toàn có thể giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn EI45 theo quy định.

Đáng chú ý, chi phí của cửa chống cháy không nên chỉ tính ở thời điểm đầu tư, mà cần được nhìn trong toàn bộ vòng đời công trình. Những sản phẩm ổn định, không cong vênh, ít hỏng hóc sẽ giúp giảm đáng kể chi phí bảo trì, thay thế về lâu dài.

Mẫu mã cửa đa dạng, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở và có thể thiết kế theo yêu cầu riêng của khách hàng.

Có thể thấy, trong tổng thể giải pháp an toàn cho nhà ở xã hội, cửa chống cháy không phải là hạng mục phụ, mà là yếu tố mang tính quyết định. Việc đầu tư đúng và đủ cho hệ thống này không chỉ giúp công trình đáp ứng quy định pháp luật, mà quan trọng hơn là bảo vệ trực tiếp tính mạng cư dân.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao, những giải pháp an toàn mang tính nền tảng như cửa chống cháy cần được đặt ở vị trí trung tâm trong tư duy thiết kế và phát triển dự án. Đây không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là trách nhiệm đối với cộng đồng và sự phát triển bền vững của đô thị.