“Xanh” hóa nhà ở xã hội từ thiết bị vệ sinh: Giải pháp nhỏ cho bài toán lớn của đô thị bền vững

Tối ưu chi phí vòng đời: Từ lựa chọn thiết bị đến hiệu quả vận hành

Theo các chuyên gia, một trong những hạn chế phổ biến hiện nay là việc nhiều chủ đầu tư vẫn đặt nặng chi phí ban đầu mà chưa chú trọng đúng mức đến “chi phí vòng đời” của công trình. Trong khi đó, với đặc thù sử dụng thường xuyên, khu vệ sinh lại là nơi tiêu tốn tài nguyên nước lớn và dễ phát sinh sự cố kỹ thuật nhất trong căn hộ.

Tổng Giám đốc Ngô Duy Hòa giới thiệu các giải pháp thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước, hướng tới phát triển nhà ở xã hội bền vững.

Ông Ngô Duy Hòa, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Brasler Việt Nam – doanh nghiệp có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất thiết bị vệ sinh với hệ thống 3 nhà máy và hơn 200 lao động – cho rằng, cần có sự thay đổi căn bản trong cách tiếp cận. “Trong một thời gian dài, thiết bị vệ sinh thường bị coi là hạng mục phụ trợ và là nơi dễ cắt giảm chi phí. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc tiết kiệm chi phí ban đầu có thể dẫn tới chi phí vận hành lớn hơn rất nhiều trong suốt vòng đời sử dụng,” ông Hòa chia sẻ.

Theo ông, các giải pháp công nghệ hiện nay hoàn toàn có thể giúp tiết kiệm từ 20–40% lượng nước tiêu thụ mà không làm giảm trải nghiệm người dùng. Đơn cử như công nghệ trộn khí vào dòng nước giúp giảm lưu lượng nhưng vẫn đảm bảo áp lực; hay hệ thống cartridge ceramic có độ bền cao, hạn chế rò rỉ – một trong những nguyên nhân gây thất thoát nước phổ biến.

Phòng tắm thiết kế hiện đại, thông thoáng, các thiết bị vệ sinh được sắp xếp gọn gàng, hợp lý.

“Chúng ta có thể tiết kiệm một khoản nhỏ khi đầu tư ban đầu, nhưng lại phải trả giá bằng chi phí nước, điện và bảo trì trong nhiều năm. Nếu nhìn ở góc độ dài hạn, đó không phải là một bài toán kinh tế hiệu quả,” ông Hòa nhấn mạnh.

Không chỉ dừng ở yếu tố tiết kiệm, việc lựa chọn vật liệu an toàn như hợp kim đồng không chì, inox đạt chuẩn hay bề mặt kháng khuẩn còn góp phần bảo vệ sức khỏe người sử dụng – yếu tố ngày càng được quan tâm trong các dự án nhà ở.

Hướng tới chuẩn hóa thiết kế và phát triển bền vững

Một đặc thù của NOXH là diện tích căn hộ hạn chế, trong đó khu vệ sinh thường chỉ từ 2,5–3,5 m². Điều này đòi hỏi các giải pháp thiết kế phải theo hướng tối giản, linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng.

Thiết bị vệ sinh được trưng bày tại hội thảo CONTECH+2025: Giải pháp thiết kế – công nghệ – vật liệu – nội thất cho kiến trúc và nhà ở xã hội.

Các thiết bị như lavabo treo tường, bồn cầu kích thước compact hay hệ phụ kiện tích hợp đa năng đang trở thành xu hướng, giúp tối ưu không gian mà vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, “tối giản” không đồng nghĩa với cắt giảm chất lượng, mà là lựa chọn những giải pháp hiệu quả, bền bỉ và phù hợp nhất.

Thực tế triển khai tại một số dự án cho thấy, việc áp dụng đồng bộ các giải pháp thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước có thể giúp giảm từ 15–22% lượng nước tiêu thụ, đồng thời giảm đáng kể chi phí bảo trì nhờ hạn chế rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống.

Ở góc độ rộng hơn, xu hướng này cũng phù hợp với định hướng phát triển công trình xanh, sử dụng tài nguyên hiệu quả theo các tiêu chí như LOTUS hay EDGE, đồng thời góp phần giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng gia tăng.

Ông Ngô Duy Hòa cho rằng, “xanh hóa” nhà ở xã hội không nhất thiết phải bắt đầu từ những giải pháp lớn hay tốn kém, mà có thể xuất phát từ những thay đổi rất cụ thể và khả thi.

“Thiết bị vệ sinh là nơi gắn liền với sinh hoạt hàng ngày của mỗi gia đình. Nếu được đầu tư đúng mức, đây không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí, mà còn là cách để nâng cao chất lượng sống và thể hiện trách nhiệm với môi trường,” ông Hòa nhìn nhận.

Các sản phẩm thiết bị vệ sinh được thiết kế tinh gọn, thẩm mỹ cao, đồng thời bảo đảm độ bền và hiệu quả sử dụng trong điều kiện vận hành thường xuyên.

Có thể thấy, trong bức tranh tổng thể của phát triển đô thị bền vững, những yếu tố tưởng chừng nhỏ như thiết bị vệ sinh lại đóng vai trò không hề nhỏ. Khi được tiếp cận đúng và đầu tư hợp lý, đây sẽ là một trong những “mắt xích” quan trọng, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng các khu nhà ở xã hội chất lượng, hiệu quả và bền vững trong tương lai.