TP.HCM chuẩn bị 50.000ha đất công nghiệp đón làn sóng đầu tư mới

Theo Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP.HCM (HEPZA), hiện thành phố đã thành lập 66 KCN. Trong đó, 58 KCN đang hoạt động ổn định với tổng diện tích 22.410ha. Bên cạnh đó, 8 KCN khác với diện tích gần 4.860ha đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai. Ngoài ra, 39 KCN đã được đưa vào quy hoạch nhưng chưa thành lập, với tổng diện tích hơn 23.000ha.

TP.HCM đang từng bước mở rộng không gian phát triển công nghiệp với định hướng hình thành 105 khu công nghiệp (KCN), tổng quy mô hơn 50.000ha (Ảnh minh họa/ST).

Để đưa quỹ đất này vào thực tế sử dụng, thành phố xây dựng lộ trình lập quy hoạch phân khu theo từng giai đoạn, bảo đảm hoàn thiện cơ sở pháp lý trước khi kêu gọi đầu tư. Hiện TP.HCM đang triển khai quy hoạch 7 KCN với diện tích 3.293ha. Năm 2026 dự kiến bổ sung thêm 8 KCN (5.374ha); năm 2027 thêm 10 KCN (4.657ha); năm 2028 hoàn tất 4 KCN (1.100ha); và sau năm 2028 tiếp tục triển khai 9 KCN còn lại với diện tích 7.194ha. Theo kế hoạch, sau năm 2028, toàn bộ diện tích quy hoạch công nghiệp sẽ được phủ kín quy hoạch phân khu, tạo nền tảng pháp lý rõ ràng sẵn sàng thu hút nhà đầu tư.

Song song với mở rộng quỹ đất, TP.HCM đặt ra tiêu chí chặt chẽ trong lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng KCN. Doanh nghiệp phải đáp ứng yêu cầu về năng lực kinh doanh bất động sản, khả năng thực hiện thủ tục đất đai và được đánh giá theo bốn nhóm tiêu chí gồm: năng lực, kinh nghiệm, kỹ thuật và tài chính. Đây được xem là bước sàng lọc nhằm nâng cao chất lượng phát triển công nghiệp, thay vì mở rộng bằng mọi giá.

Về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), thành phố đặt mục tiêu đạt 11 tỷ USD trong năm 2026. Riêng quý I/2026, tổng vốn thu hút mới và tăng thêm đạt khoảng 2,9 tỷ USD. Dự kiến đến hết quý II có thể chạm mốc 11 tỷ USD, tương đương 100% kế hoạch năm. Trong hai quý cuối năm, TP.HCM hướng tới vượt mốc 13 tỷ USD, tập trung đẩy nhanh quá trình chuyển hóa từ vốn đăng ký sang vốn thực hiện.

Các lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư gồm công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, trung tâm dữ liệu, logistics, kinh tế số và các ngành gắn với tăng trưởng xanh. Với quỹ đất công nghiệp được chuẩn bị bài bản và lộ trình pháp lý rõ ràng, TP.HCM đang định vị lại vai trò trung tâm công nghiệp – công nghệ của cả nước trong giai đoạn cạnh tranh thu hút vốn ngày càng quyết liệt.