Phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 tại Hà Nam

Theo đó, dựa trên sơ kết giữa kỳ và đánh giá kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2025, hiện tại các chỉ tiêu phát triển nhà ở của giai đoạn hoàn thành còn thấp mặc dù các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để thu hút đầu tư nhiều. Mục đích kế hoạch trên nhằm duy trì các chỉ tiêu phát triển nhà ở tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2025 để tổ chức thực hiện trong năm 2024.

Bên cạnh đó, kế hoạch nhằm cập nhật các vị trí, khu vực phát triển nhà ở năm 2024 trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 để đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư các dự án phát triển công nghiệp, đô thị trên địa bàn tỉnh. Việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đối với từng dự án cụ thể đảm bảo sự phù hợp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quỹ đất phát triển nhà ở. Ngoài ra, theo kế hoạch năm 2024, diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 28,0m2/người, khu vực đô thị đạt 33,5m2/người, khu vực nông thôn đạt 25,2m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu 8m2 sàn/người.

Với chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở tăng thêm trên địa bàn tỉnh này là 1.698.176m2, trong đó nhà ở thương mại có tổng diện tích sàn 250.000m2 (tương ứng khoảng 786 căn); nhà ở sàn nhà ở xã hội cho công nhân, người có thu nhập thấp tại đô thị có diện tích sàn 48.176m2 (tương ứng khoảng 820 căn).

Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng có tổng diện tích sàn 1.400.000m2 (bao gồm phần nhà ở tại các vị trí được chuyển quyền cho người dân tự xây nhà ở trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị có nhà ở). Diện tích sàn nhà ở hỗ trợ người có công, người nghèo được thực hiện theo đề án riêng sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành quy định cụ thể.

Về tỷ lệ các loại nhà ở, phấn đấu trong năm 2024 đạt 15-20% diện tích sàn nhà ở thương mại là nhà chung cư tại thành phố Phủ Lý, thị xã Duy Tiên; diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê đạt 20% diện tích sàn nhà ở xã hội. Về dự án nhà ở thương mại, khu đô thị sẽ khuyến khích phát triển các dự án nhà ở theo mô hình xanh, thông minh tại thành phố Phủ Lý. Chú trọng phát triển nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá trung bình, thấp (nhà chung cư). Đồng thời, tiếp tục giải quyết các vấn đề tồn tại và khó khăn tại các dự án đang triển khai theo định hướng của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhà ở; thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư bổ sung mục tiêu xây dựng nhà ở tại các dự án hạ tầng, kỹ thuật khu nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận đầu tư.

Đối với nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, cần xác định nhu cầu thuê nhà lưu trú để bố trí quỹ đất trong phần đất dịch vụ của khu công nghiệp phát triển nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp dự kiến triển khai (Khu công nghiệp Kim Bảng I, Đồng Văn V, Đồng Văn VI…) đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở và quản lý phát triển khu công nghiệp.

Đặc biệt, Sở Xây dựng sẽ là cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh sẽ chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, các địa phương nghiên cứu, tham mưu đề xuất UBND tỉnh xem xét, báo cáo HĐND tỉnh ban hành các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư và phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền; nghiên cứu tổ chức lập điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2025 phù hợp với quy định; Định kỳ tổng kết, đánh giá tình hình và kết quả thực hiện Kế hoạch; tiến hành báo cáo Bộ Xây dựng và UBND tỉnh theo quy định.