Quy định việc quản lý, khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

Quy định việc quản lý, khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

(Vietnamarchi) - Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.
11:11, 27/08/2024

Đảm bảo giám sát hiệu quả việc quản lý, sử dụng nhà, đất

Nghị định này quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở (sau đây gọi là nhà, đất) giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác với mục đích: a) Cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất); b) Tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật.

Nghị định yêu cầu việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải đảm bảo hiệu quả, giải quyết nhu cầu về nhà, đất phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội của địa phương; công khai, minh bạch, đúng pháp luật.

Việc giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác được thực hiện theo hình thức ghi tăng tài sản và giá trị tài sản không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà; cơ quan, tổ chức, đơn vị được bố trí nhà, đất sử dụng tạm thời thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định.

Việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán theo quy định của pháp luật; mọi hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được phát hiện kịp thời, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

Đối tượng, phương thức cho thuê nhà

Theo quy định, việc cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thực hiện theo phương thức đấu giá, trừ các trường hợp thực hiện theo phương thức niêm yết giá quy định dưới đây.

Việc cho thuê nhà được thực hiện theo phương thức niêm yết giá đối với các trường hợp sau:

Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà; đối tượng ưu tiên gồm: Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc; cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Cho thuê nhà có số tiền thuê nhà xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định này tại thời điểm xác định giá để cho thuê dưới 50 triệu đồng/năm.

Cho thuê nhà đối với nhà, đất trong thời gian chờ thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật.

Quản lý nguồn thu từ khai thác nhà, đất

Nghị định quy định tổ chức, cá nhân được tổ chức quản lý, kinh doanh nhà cho thuê nhà có trách nhiệm nộp đầy đủ số tiền thuê nhà cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo đúng thời hạn quy định tại Hợp đồng thuê nhà. Trường hợp quá thời hạn thanh toán mà tổ chức, cá nhân thuê nhà chưa thanh toán hoặc thanh toán chưa đầy đủ thì phải nộp khoản tiền chậm nộp cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

Cơ quan, tổ chức, đơn vị được sử dụng nhà, đất tạm thời có trách nhiệm thanh toán chi phí sử dụng tạm thời nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo quy định.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm nộp đầy đủ số tiền thu được từ khai thác nhà, đất (tiền thuê nhà, tiền chậm nộp, chi phí sử dụng nhà, đất tạm thời theo quy định), số tiền thu được do lắp đặt công trình viễn thông trên nhà, đất của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo quy định của pháp luật về viễn thông phát sinh trong tháng vào ngân sách nhà nước trước ngày 30 của tháng đó.

Pháp lý xây dựng

Cần có cơ chế đồng hành thiết thực để Nghị quyết 68 đi vào cuộc sống

Là giám đốc một doanh nghiệp công nghệ, ông Hoàng Quốc Hoàn – Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Lịch Việt – nhìn nhận Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị như một cột mốc quan trọng thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược của Đảng trong việc phát triển khu vực kinh tế tư nhân. Theo ông, Nghị quyết không chỉ tiếp thêm niềm tin, mà còn mở ra cơ hội thiết thực để doanh nghiệp tư nhân phát huy vai trò là động lực tăng trưởng của nền kinh tế.

Quy định chi tiết về Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

TP Hồ Chí Minh: Người dân sẽ được miễn giấy phép xây dựng bắt đầu từ 1/7

Theo đó, từ ngày 1/7, TP Hồ Chí Minh sẽ công bố danh sách dự án được miễn giấy phép xây dựng (GPXD). Đáng chú ý, tại danh sách trên tập trung nhiều ở các khu vực như Quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và TP Thủ Đức.

Viện Kiến trúc Quốc gia ban hành kế hoạch thực hiện Nghị quyết 138 của Chính phủ và Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân

Thực hiện chỉ đạo tại Quyết định số 142/QĐ-VKTQG của Viện Kiến trúc Quốc gia về kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 138/NQ-CP của Chính phủ và Nghị Quyết số 68/NQ-TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.

Thẩm quyền tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, quy định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ, thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Vinmikh