Quy định việc quản lý, khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

Quy định việc quản lý, khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

(Vietnamarchi) - Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.
11:11, 27/08/2024

Đảm bảo giám sát hiệu quả việc quản lý, sử dụng nhà, đất

Nghị định này quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở (sau đây gọi là nhà, đất) giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác với mục đích: a) Cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất); b) Tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật.

Nghị định yêu cầu việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải đảm bảo hiệu quả, giải quyết nhu cầu về nhà, đất phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội của địa phương; công khai, minh bạch, đúng pháp luật.

Việc giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác được thực hiện theo hình thức ghi tăng tài sản và giá trị tài sản không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà; cơ quan, tổ chức, đơn vị được bố trí nhà, đất sử dụng tạm thời thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định.

Việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán theo quy định của pháp luật; mọi hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được phát hiện kịp thời, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

Đối tượng, phương thức cho thuê nhà

Theo quy định, việc cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thực hiện theo phương thức đấu giá, trừ các trường hợp thực hiện theo phương thức niêm yết giá quy định dưới đây.

Việc cho thuê nhà được thực hiện theo phương thức niêm yết giá đối với các trường hợp sau:

Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà; đối tượng ưu tiên gồm: Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc; cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Cho thuê nhà có số tiền thuê nhà xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định này tại thời điểm xác định giá để cho thuê dưới 50 triệu đồng/năm.

Cho thuê nhà đối với nhà, đất trong thời gian chờ thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật.

Quản lý nguồn thu từ khai thác nhà, đất

Nghị định quy định tổ chức, cá nhân được tổ chức quản lý, kinh doanh nhà cho thuê nhà có trách nhiệm nộp đầy đủ số tiền thuê nhà cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo đúng thời hạn quy định tại Hợp đồng thuê nhà. Trường hợp quá thời hạn thanh toán mà tổ chức, cá nhân thuê nhà chưa thanh toán hoặc thanh toán chưa đầy đủ thì phải nộp khoản tiền chậm nộp cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

Cơ quan, tổ chức, đơn vị được sử dụng nhà, đất tạm thời có trách nhiệm thanh toán chi phí sử dụng tạm thời nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo quy định.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm nộp đầy đủ số tiền thu được từ khai thác nhà, đất (tiền thuê nhà, tiền chậm nộp, chi phí sử dụng nhà, đất tạm thời theo quy định), số tiền thu được do lắp đặt công trình viễn thông trên nhà, đất của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo quy định của pháp luật về viễn thông phát sinh trong tháng vào ngân sách nhà nước trước ngày 30 của tháng đó.

Pháp lý xây dựng

Bộ Xây dựng ban hành Công điện khẩn yêu cầu chủ động ứng phó áp thấp nhiệt đới gần biển Đông có khả năng mạnh lên thành bão

Theo đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Hoàng Thế Tùng vừa ký và ban hành Công điện khẩn số 34/CĐ- BXĐ ngày 18/07/2025 về chủ động ứng phó áp thấp nhiệt đới gần biển Đông có khả năng mạnh lên thành bão.

Bộ Xây dựng công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở

Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành Quyết định số 1065/QĐ – BXD ngày 14/7/2025 về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.

Vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp ở phường Cửa Nam, Hà Nội: Ổn định – Hiệu quả – Hướng tới sự hài lòng của người dân

Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội chính thức vận hành mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp. Đây là bước triển khai cụ thể Nghị quyết của Trung ương và Thành ủy Hà Nội về mô hình tổ chức chính quyền đô thị mới nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phục vụ người dân tốt hơn. Tại phường Cửa Nam – một trong những địa bàn trung tâm của Thủ đô, với sự vào cuộc quyết liệt, đồng bộ của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận cao từ phía người dân, sau 10 ngày đi vào vận hành theo mô hình mới chính quyền địa phương 02 cấp đã bước đầu ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực.

Tập trung ứng phó với mưa lớn, lũ, ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất khu vực vùng núi, trung du Bắc Bộ và Thanh Hoá

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Công điện khẩn số 32 /CĐ-BXD ngày 10/07/2025 về tập trung ứng phó với mưa lớn, lũ, ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất khu vực vùng núi, trung du Bắc Bộ và Thanh Hoá.

Cần có cơ chế đồng hành thiết thực để Nghị quyết 68 đi vào cuộc sống

Là giám đốc một doanh nghiệp công nghệ, ông Hoàng Quốc Hoàn – Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Lịch Việt – nhìn nhận Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị như một cột mốc quan trọng thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược của Đảng trong việc phát triển khu vực kinh tế tư nhân. Theo ông, Nghị quyết không chỉ tiếp thêm niềm tin, mà còn mở ra cơ hội thiết thực để doanh nghiệp tư nhân phát huy vai trò là động lực tăng trưởng của nền kinh tế.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Vinmikh