Hà Nội: Ban hành các tiêu chí thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

Cụ thể, phạm vi điều chỉnh Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/1/2024 gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới; dự án khu dân cư nông thôn.

Bên cạnh đó, Nghị quyết đã quyết nghị tiêu chí thực hiện đấu thầu như sau: Có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực đấu thầu dự án hoặc quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị (nếu có), quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (nếu có) đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, dự án không thuộc trường hợp đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024.

Về quy mô, đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.

Đối với dự án khu dân cư nông thôn: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại nông thôn được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch, trừ các dự án thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất do địa phương tổ chức thực hiện.

Dự án thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND Thành phố thông qua theo quy định của pháp luật về đất đai.

Cũng theo báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách, các Ban của HĐND Thành phố cơ bản thống nhất với các tiêu chí Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố trình HĐND Thành phố quy định để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đây là nội dung cần thực hiện để tiếp tục khơi thông nguồn lực đất đai, triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn Thành phố.

Các nội dung dự thảo nghị quyết phù hợp với nội dung tờ trình của UBND Thành phố đã được Sở Tư pháp thẩm định. Để HĐND Thành phố có thêm thông tin thảo luận, quyết nghị, các Ban HĐND Thành phố cũng đã đề nghị UBND Thành phố rà soát bổ sung, báo cáo làm rõ một số nội dung.