Những tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát

Những tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát

(Vietnamarchi) - Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 55/QĐ-BXD hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát. Theo đó, Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20/01/2025.
06:40, 25/01/2025

Cụ thể, tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát bao gồm: nhà tạm, nhà dột nát là nhà ở được xây dựng trên đất ở không có tranh chấp, không thuộc trường hợp quy định tại Điều 2 Quyết định này và đáp ứng một trong các tiêu chí.

Về diện tích nhà ở: Đối với hộ đơn thân thì có diện tích nhỏ hơn 18 m²; đối với trường hợp hộ gia đình thì có diện tích nhỏ hơn 30 m² và diện tích bình quân đầu người nhỏ hơn 8 m².

Về kết cấu nhà ở: Nhà ở có kết cấu không bền chắc là nhà ở có ít nhất hai trong ba kết cấu chính bao gồm nền - móng, khung - tường, mái được làm bằng vật liệu không bền chắc, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Kết cấu không bền chắc là kết cấu không thuộc các trường hợp sau: Nền - móng nhà được làm bằng các loại vật liệu có tác dụng làm tăng độ cứng của nền như: vữa xi măng - cát, bê tông, bê tông cốt thép, gạch, đá, gạch lát, gỗ.

Khung - tường bao gồm hệ thống khung, cột, tường kể cả móng đỡ. Trong đó, khung, cột được làm từ các loại vật liệu: bê tông cốt thép, sắt, thép, gỗ bền chắc; tường được xây bằng gạch, đá, hoặc làm từ gỗ bền chắc, kim loại.

Mái gồm hệ thống đỡ mái và mái lợp. Trong đó, hệ thống đỡ mái được làm từ các loại vật liệu: bê tông cốt thép, sắt, thép, gỗ bền chắc; mái được làm bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói. Trường hợp mái bằng tôn lợp giả ngói, tôn lạnh, tôn cách nhiệt, tôn cán sóng và có kết cấu đỡ chắc chắn (khung sắt, thép, gỗ bền chắc) liên kết bền chặt với tường xây, cột bê tông cốt thép thì mái tôn trong trường hợp này được coi là vật liệu bền chắc.

Về thời gian sử dụng: Nhà ở được xây dựng bằng vật liệu bền chắc có thời gian sử dụng từ 20 năm trở lên, chưa được cải tạo, sửa chữa, hiện đã xuống cấp, hư hỏng, không bảo đảm an toàn khi sử dụng.

Đối với các tiêu chí khác (nếu có) như: Không gian chức năng (bếp, vệ sinh), hệ thống kỹ thuật trong nhà (cấp điện, cấp nước), an toàn cháy nổ… căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xem xét, quyết định.

Tùy điều kiện thực tế, các bộ phận nhà ở quy định tại khoản 2 Điều này có thể làm bằng vật liệu địa phương có chất lượng tương đương do cơ quan chuyên môn của địa phương xác định chủng loại cụ thể và được UBND cấp tỉnh phê duyệt hoặc ủy quyền cho Sở Xây dựng phê duyệt.

Trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo quy định tại điểm c và d khoản 1 Điều 136 Luật Nhà ở năm 2023 và điểm a, c, d và đ khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14) thì không thuộc trường hợp xác định nhà tạm, nhà dột nát theo Quyết định này.

Pháp lý xây dựng

TP Hồ Chí Minh: Người dân sẽ được miễn giấy phép xây dựng bắt đầu từ 1/7

Theo đó, từ ngày 1/7, TP Hồ Chí Minh sẽ công bố danh sách dự án được miễn giấy phép xây dựng (GPXD). Đáng chú ý, tại danh sách trên tập trung nhiều ở các khu vực như Quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và TP Thủ Đức.

Viện Kiến trúc Quốc gia ban hành kế hoạch thực hiện Nghị quyết 138 của Chính phủ và Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân

Thực hiện chỉ đạo tại Quyết định số 142/QĐ-VKTQG của Viện Kiến trúc Quốc gia về kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 138/NQ-CP của Chính phủ và Nghị Quyết số 68/NQ-TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.

Thẩm quyền tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, quy định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ, thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung ứng phó bão số 1 (Bão WUTIP)

Theo đó, Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện số 25/CĐ-BXD ngày 12/6/2025 gửi các Cục, Sở Xây dựng các địa phương, Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam; các ban quản lý dự án, tổng công ty, doanh nghiệp thuộc Bộ; Công ty TNHH MTV Thông tin điện tử Hàng hải Việt Nam về việc tập trung ứng phó bão số 1 (Bão Wutip).

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
CLB XANH