Những tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát

Những tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát

(Vietnamarchi) - Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 55/QĐ-BXD hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát. Theo đó, Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20/01/2025.
06:40, 25/01/2025

Cụ thể, tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát bao gồm: nhà tạm, nhà dột nát là nhà ở được xây dựng trên đất ở không có tranh chấp, không thuộc trường hợp quy định tại Điều 2 Quyết định này và đáp ứng một trong các tiêu chí.

Về diện tích nhà ở: Đối với hộ đơn thân thì có diện tích nhỏ hơn 18 m²; đối với trường hợp hộ gia đình thì có diện tích nhỏ hơn 30 m² và diện tích bình quân đầu người nhỏ hơn 8 m².

Về kết cấu nhà ở: Nhà ở có kết cấu không bền chắc là nhà ở có ít nhất hai trong ba kết cấu chính bao gồm nền - móng, khung - tường, mái được làm bằng vật liệu không bền chắc, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Kết cấu không bền chắc là kết cấu không thuộc các trường hợp sau: Nền - móng nhà được làm bằng các loại vật liệu có tác dụng làm tăng độ cứng của nền như: vữa xi măng - cát, bê tông, bê tông cốt thép, gạch, đá, gạch lát, gỗ.

Khung - tường bao gồm hệ thống khung, cột, tường kể cả móng đỡ. Trong đó, khung, cột được làm từ các loại vật liệu: bê tông cốt thép, sắt, thép, gỗ bền chắc; tường được xây bằng gạch, đá, hoặc làm từ gỗ bền chắc, kim loại.

Mái gồm hệ thống đỡ mái và mái lợp. Trong đó, hệ thống đỡ mái được làm từ các loại vật liệu: bê tông cốt thép, sắt, thép, gỗ bền chắc; mái được làm bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói. Trường hợp mái bằng tôn lợp giả ngói, tôn lạnh, tôn cách nhiệt, tôn cán sóng và có kết cấu đỡ chắc chắn (khung sắt, thép, gỗ bền chắc) liên kết bền chặt với tường xây, cột bê tông cốt thép thì mái tôn trong trường hợp này được coi là vật liệu bền chắc.

Về thời gian sử dụng: Nhà ở được xây dựng bằng vật liệu bền chắc có thời gian sử dụng từ 20 năm trở lên, chưa được cải tạo, sửa chữa, hiện đã xuống cấp, hư hỏng, không bảo đảm an toàn khi sử dụng.

Đối với các tiêu chí khác (nếu có) như: Không gian chức năng (bếp, vệ sinh), hệ thống kỹ thuật trong nhà (cấp điện, cấp nước), an toàn cháy nổ… căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xem xét, quyết định.

Tùy điều kiện thực tế, các bộ phận nhà ở quy định tại khoản 2 Điều này có thể làm bằng vật liệu địa phương có chất lượng tương đương do cơ quan chuyên môn của địa phương xác định chủng loại cụ thể và được UBND cấp tỉnh phê duyệt hoặc ủy quyền cho Sở Xây dựng phê duyệt.

Trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo quy định tại điểm c và d khoản 1 Điều 136 Luật Nhà ở năm 2023 và điểm a, c, d và đ khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14) thì không thuộc trường hợp xác định nhà tạm, nhà dột nát theo Quyết định này.

Pháp lý xây dựng

Quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung ứng phó bão số 1 (Bão WUTIP)

Theo đó, Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện số 25/CĐ-BXD ngày 12/6/2025 gửi các Cục, Sở Xây dựng các địa phương, Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam; các ban quản lý dự án, tổng công ty, doanh nghiệp thuộc Bộ; Công ty TNHH MTV Thông tin điện tử Hàng hải Việt Nam về việc tập trung ứng phó bão số 1 (Bão Wutip).

Bộ Xây dựng xem xét miễn giấy phép xây dựng đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị

Đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Danh Huy đưa ra, nhằm giải đáp câu hỏi về việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng liên quan đến rút gọn thủ tục cấp phép xây dựng tại họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 4/6/2025.

Sửa Luật Quy hoạch: Đồng bộ, tổng thể đáp ứng vấn đề cấp bách về sắp xếp đơn vị hành chính

Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh đánh giá, việc sửa Luật Quy hoạch lần này có nhiều nội dung kỹ thuật sâu và khó, tuy nhiên, cần tập trung xử lý ngay những vấn đề cấp bách, cấp thiết, nhất là những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Bộ Xây dựng: Đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký và ban hành Công điện số 19 /CĐ-BXD ngày 22/5/2025 về việc đề nghị Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Lumi