Khởi công dự án khu dân cư Homie Parkia 437 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Toàn cảnh lễ khởi công dự án. (Nguồn: BTC)

Nhân kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và chào mừng Quốc khánh 2/9, ngày 19/8, tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức lễ khởi công dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú (hiện thuộc xã Kha Sơn), tên thương mại Homie Parkia, do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư. Đây là một trong hai công trình quy mô lớn được tỉnh chọn khởi công dịp này.

Dự án Homie Parkia được quy hoạch trên diện tích hơn 21,2ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người và 650 lô đất ở liền kề. Điều khiến dự án này khác biệt so với nhiều khu dân cư thông thường là tỷ lệ diện tích dành cho không gian xanh và mặt nước lên tới hơn 21% tổng diện tích, một con số không nhỏ đối với các dự án bất động sản dân dụng hiện nay.

Chủ đầu tư định hướng phát triển Homie Parkia theo mô hình khu dân cư hiện đại, gần gũi thiên nhiên và đang hướng đến chứng nhận công trình xanh LOTUS của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam. Trước đó, TNG Land cũng từng đạt các chứng nhận công trình xanh EDGE cho một số dự án khác tại Thái Nguyên, cho thấy đây không phải lần đầu doanh nghiệp theo đuổi tiêu chí phát triển bền vững.

Về vốn đầu tư, Homie Parkia có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 437 tỷ đồng, thời gian triển khai kéo dài từ quý II/2026 đến quý II/2029 – một lộ trình khoảng 3 năm cho toàn bộ quá trình xây dựng hạ tầng và phát triển dự án.

Phối cảnh tổng thể dự án. (Nguồn: BTC)

Một trong những điểm cộng lớn của dự án nằm ở vị trí và khả năng kết nối hạ tầng. Homie Parkia kết nối trực tiếp với tuyến đường DH46, đồng thời nằm trên trục liên kết với đường Vành đai 5, tuyến giao thông có vai trò quan trọng trong việc kết nối liên vùng. Ngoài ra, dự án còn nằm gần trung tâm hành chính xã cũng như các khu, cụm công nghiệp và nhà máy đang hoạt động trong khu vực.

Với vị trí này, Homie Parkia được kỳ vọng sẽ đón đầu làn sóng phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Nam tỉnh Thái Nguyên trong những năm tới, qua đó thu hút được nhu cầu ở thực từ lực lượng lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Nếu như quy mô và tiêu chuẩn xanh là điểm nhấn về sản phẩm, thì tốc độ giải phóng mặt bằng của Homie Parkia lại là câu chuyện đáng chú ý về mặt triển khai thực tế, vốn là khâu thường gây chậm trễ nhất đối với nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam.

Theo thông tin từ TNG Land, quá trình này diễn ra với tốc độ khá nhanh. Chỉ khoảng 3 tháng sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, địa phương đã hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư. Đến ngày 18/6/2026, UBND xã và TNG Land chính thức ký hợp đồng triển khai dự án.

Từ thời điểm ký hợp đồng đến khi khởi công, chỉ trong khoảng 60 ngày, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt được khoảng 18/21,22ha, tương đương hơn 90% tổng diện tích dự án. Số tiền đã giải ngân cho công tác bồi thường, hỗ trợ vào khoảng 80 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng đã được bàn giao đợt đầu tiên khoảng 8,7ha đất để bắt đầu các bước chuẩn bị thi công.

Đây được xem là kết quả tích cực, phản ánh sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, các cơ quan chuyên môn, chủ đầu tư và người dân trong khu vực dự án – yếu tố then chốt giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư so với mặt bằng chung của nhiều dự án khác.

Ông Hà Văn Giang, Giám đốc Điều hành TNG Land phát biểu tại buổi lễ. (Nguồn: BTC)

Phát biểu tại buổi lễ, ông Hà Văn Giang, Giám đốc Điều hành TNG Land, cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung mọi nguồn lực để triển khai dự án với tinh thần trách nhiệm cao, đảm bảo các yếu tố về an toàn lao động, chất lượng công trình, tiến độ thi công và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành. Ông cũng nhấn mạnh định hướng ứng dụng công nghệ hiện đại, các tiêu chuẩn phát triển bền vững và ưu tiên sử dụng nguyên vật liệu địa phương trong quá trình xây dựng, nhằm tạo ra sản phẩm có giá trị lâu dài cho cư dân.

Bà Nguyễn Thị Loan, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên phát biểu tại buổi lễ. (Nguồn: BTC)

Bà Nguyễn Thị Loan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, đánh giá cao việc chủ đầu tư đã chủ động chuẩn bị nguồn lực tài chính để chi trả bồi thường kịp thời, đồng thời chuẩn bị sẵn sàng các điều kiện cần thiết để dự án có thể triển khai đúng kế hoạch. 

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, chủ đầu tư cần tập trung nhân lực, máy móc, thiết bị để đẩy nhanh thi công hạ tầng, đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy hoạch và đúng tiến độ đã được phê duyệt. Tỉnh cam kết sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp tháo gỡ các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền, đặc biệt là những nội dung liên quan đến giao đất, xác định giá đất, cấp phép xây dựng và đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

Theo quy hoạch tỉnh Thái Nguyên đã được phê duyệt, khu vực Kha Sơn được xác định là một trong những địa bàn có định hướng phát triển lên phường trước năm 2030. Trong bối cảnh đó, việc triển khai các dự án khu dân cư, đô thị đồng bộ như Homie Parkia được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng cũng như đáp ứng các tiêu chí đô thị cần thiết cho địa phương.

Nhân dịp lễ khởi công, doanh nghiệp đã trao tặng một bộ máy tính và máy in cho xóm Lương Tạ, đồng thời hỗ trợ kinh phí để làm đường bê tông và sân chùa Lân Mảng, với tổng giá trị các khoản hỗ trợ khoảng 100 triệu đồng. 

Với tổng vốn đầu tư 437 tỷ đồng, quy mô hơn 21ha cùng định hướng phát triển xanh, bền vững, Homie Parkia được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn mới trong bức tranh phát triển đô thị khu vực phía Nam Thái Nguyên, đồng thời góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực trong những năm tới.