Hà Nội phát triển mô hình đô thị đa mục tiêu mới tại cửa ngõ phía Bắc

Điểm nổi bật của dự án là mô hình phát triển đô thị đa mục tiêu, trong đó các loại hình nhà ở như nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen trong cùng một không gian thay vì tách biệt thành các khu riêng như trước đây.

Theo định hướng, cách tổ chức này giúp các nhóm cư dân tiếp cận bình đẳng, đồng đều với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trường học, cơ sở y tế, không gian công cộng và các dịch vụ đô thị, đồng thời hạn chế sự phân mảnh trong quá trình phát triển đô thị.

Một điểm nhấn khác là định hướng phát triển đô thị thông minh. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được trang bị hệ thống chiếu sáng LED thông minh, camera ứng dụng trí tuệ nhân tạo phục vụ quản lý giao thông, hệ thống cảnh báo cháy nổ và ngập lụt kết nối với trung tâm điều hành thông minh của thành phố.

Phối cảnh dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh (Ảnh: CĐT).

Khu đô thị cũng được quy hoạch theo mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”. Bên cạnh các khu nhà ở thấp tầng và chung cư hỗn hợp, dự án còn bố trí hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, các công trình y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh, hồ điều hòa và bãi đỗ xe tập trung.

Các công trình công cộng được bố trí với bán kính phục vụ khoảng 500 m, cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu. Trong khi đó, hệ thống cây xanh và mặt nước được tổ chức, kết nối liên hoàn nhằm hình thành không gian sinh thái cho toàn khu vực.

Các tổ hợp cao tầng sẽ tập trung dọc các tuyến giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và tuyến kết nối khu công nghiệp Đông Anh, qua đó khai thác lợi thế hạ tầng và nâng cao khả năng kết nối vùng.

Ngoài ra, quy hoạch còn dành không gian cho các trạm sạc xe điện, xe đạp công cộng và mạng lưới xe buýt nội khu nhằm khuyến khích giao thông xanh và giảm phát thải.

Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu giao thông tĩnh trong tương lai, các công trình cao tầng và công trình công cộng được yêu cầu bố trí tầng hầm theo quy hoạch. Thành phố cũng định hướng tiếp tục nghiên cứu hệ thống không gian ngầm phù hợp với Quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm Hà Nội trong các giai đoạn tiếp theo.

Tại các trục giao thông lớn và khu vực trung tâm, dự án được định hướng phát triển các tuyến phố đi bộ thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ văn hóa và các hoạt động kinh tế đêm.

Theo Quyết định số 2698 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành, phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500. Dự án gồm hai phân khu A và B với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60.500 tỷ đồng.

Theo định hướng phát triển đô thị của thành phố, các khu đô thị đa mục tiêu sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở, đồng thời tạo ra những cực tăng trưởng mới với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và bền vững ở khu vực phía Bắc Thủ đô.