Hà Nội lên phương án tái định cư cho hơn 1.350 hộ dân phục vụ giải phóng mặt bằng

Để chuẩn bị mặt bằng cho loạt dự án quy mô lớn ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Hà Nội đang xây dựng phương án bố trí tái định cư cho khoảng 1.350 hộ dân trên địa bàn xã Thường Tín.

Theo đề xuất mới nhất, nhu cầu này sẽ được đáp ứng thông qua 6 địa điểm khác nhau, bao gồm các khu tái định cư mới và cả quỹ tái định cư còn dư từ những dự án hạ tầng trọng điểm đã được quy hoạch trước đó.

Trong số các phương án được đưa ra, khu Nhân Hiền và khu Thụy Ứng được xác định là những địa điểm chính phục vụ công tác tái định cư cho dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội. Hai khu vực này có tổng diện tích hơn 10ha và dự kiến đáp ứng phần lớn nhu cầu bố trí chỗ ở mới cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng quốc lộ 1A đoạn từ hầm Kim Liên đến nút giao Cầu Giẽ, địa phương đề xuất khai thác thêm nhiều nguồn quỹ đất khác nhau. Ngoài phần quỹ còn lại tại khu Thụy Ứng, phương án còn bao gồm khu Văn Giáp - Văn Hội rộng khoảng 9,43ha cùng các suất tái định cư dôi dư từ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và dự án đường Vành đai 4.

Việc tận dụng quỹ tái định cư chưa sử dụng hết từ các dự án hạ tầng lớn được xem là giải pháp giúp giảm áp lực chuẩn bị quỹ đất mới, đồng thời đẩy nhanh tiến độ bố trí nơi ở cho người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội cần bố trí tái định cư cho khoảng 600 hộ dân, trong khi dự án mở rộng quốc lộ 1A có nhu cầu lớn hơn với khoảng 750 hộ (Ảnh minh họa/ST).

Theo tính toán của địa phương, dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội cần bố trí tái định cư cho khoảng 600 hộ dân, trong khi dự án mở rộng quốc lộ 1A có nhu cầu lớn hơn với khoảng 750 hộ. Đây đều là những dự án có quy mô lớn, đòi hỏi khối lượng giải phóng mặt bằng đáng kể tại khu vực Thường Tín.

Sau khi rà soát, nghiên cứu, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đánh giá các địa điểm được đề xuất cơ bản phù hợp với định hướng sử dụng đất theo quy hoạch phân khu Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội và có thể xem xét chấp thuận.

Tuy nhiên, đối với khu Thụy Ứng, cơ quan chuyên môn lưu ý cần dành tối thiểu 1,41ha để phát triển cây xanh đô thị theo yêu cầu quy hoạch. Đồng thời, toàn bộ các địa điểm được đề xuất đều nằm ngoài phạm vi dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Trên cơ sở kết quả nghiên cứu, Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiến nghị UBND TP Hà Nội thống nhất chủ trương về các địa điểm tái định cư để địa phương triển khai các bước tiếp theo. Các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp hướng dẫn thủ tục về quy hoạch, đất đai và đầu tư.

Theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn, UBND xã Thường Tín sẽ tiếp tục lập quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng cho từng khu tái định cư, đồng thời bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được kết nối đồng bộ và phù hợp với định hướng phát triển khu vực.

Quy mô cụ thể của các khu tái định cư sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư, trên nguyên tắc không chồng lấn với các dự án khác và bảo đảm điều kiện ổn định cuộc sống cho người dân sau khi di dời.