Đẩy mạnh phân cấp trong quản lý sàn giao dịch bất động sản

Tại cuộc họp, các đại biểu cơ bản đều thống nhất với nội dung trình bày của Bộ Xây dựng về dự thảo các Nghị định. Đồng thời, góp ý, đề xuất bổ sung một số vấn đề như kinh doanh BĐS có sẵn và kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai; thủ tục chuyển nhượng dự án BĐS; công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh; quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS; quy định về thực hiện số hóa thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; quy định việc thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch BĐS; bổ sung một số nội dung về kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS...

Tiếp thu các ý kiến góp ý của thành viên Chính phủ (Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam…), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã giải trình, làm rõ một số vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng đất và bán tài sản gắn liền đối với dự án chỉ có mục tiêu đầu tư xây dựng công trình hoặc đầu tư kinh doanh dự án bất động sản; thông tin cần công khai về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định; quy định chi tiết về xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; dự án kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu.

Kết luận một số vấn đề cụ thể tại cuộc họp, Phó Thủ tướng nêu rõ vấn đề liên quan đến "công trình xây dựng, sàn xây dựng sử dụng kinh doanh lĩnh vực khác có kết hợp với cung cấp dịch vụ lưu trú, du lịch, khách sạn", Cơ quan soạn thảo phải làm rõ những khái niệm mới về công trình hỗn hợp tòa nhà văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) hoặc căn hộ kết hợp lưu trú (condotel).

Về điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ lưỡng để có tiêu chí cụ thể theo doanh thu đối với cá nhân này; bổ sung quy định về cá nhân kinh doanh các bất động sản hình thành trong tương lai. Bên cạnh đó, cơ quan soạn thảo rà soát các thủ tục chuyển nhượng bất động sản hiện có, đẩy mạnh thủ tục trên nền tảng số, không phát sinh thủ tục mới. Nghị định cần đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, cung cấp dịch vụ bất động sản theo hướng số hóa, lồng ghép các thủ tục; làm rõ trách nhiệm pháp lý, nội dung hoạt động, cơ sở vật chất bảo đảm an toàn, an ninh mạng, thông tin doanh nghiệp, cá nhân, khả năng kết nối với các sàn bất động sản khác.

Cùng với việc tiếp tục chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Nghị định theo đúng thời hạn, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng khung chương trình kiến thức, điều kiện tổ chức sát hạch, tiến hành kiểm tra, giám sát hoạt động đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, công bố công khai, lập cơ sở dữ liệu và các chế tài xử lý vi phạm…

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành, chuyên gia để chỉnh lý, hoàn thiện Dự thảo Nghị định theo đúng thời hạn đặt ra.