Bất động sản nghỉ dưỡng: Sáng, tối đan xen trong bức tranh phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng: Sáng, tối đan xen trong bức tranh phục hồi

Theo báo cáo thị trường từ BHS Group, về cơ bản dù nguồn cung và thanh khoản bât động sản nghỉ dưỡng trong quý 3/2024 có giảm mạnh, nhưng so với cùng kỳ, thị trường vẫn có sự phục hồi tốt.
11:18, 30/10/2024

Cụ thể, trong quý 3/2024, nguồn cung và lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng cao tầng giảm mạnh so với quý trước. Nguồn cung quý 3/2024 đạt 1.608 căn, giảm gần 51% so với quý 2/2024, trong đó nguồn cung mới đạt khoảng 400 sản phẩm. Lũy kế từ đầu năm đến nay cả phân khúc đạt gần 3.800 căn hộ, tăng 55% so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch trong quý 3/2024 đạt hơn 880 căn (giảm 57.5% so với quý trước), tỷ lệ hấp thụ toàn phân khúc đạt gần 55%. Lũy kế 9 tháng đầu năm lượng giao dịch đạt khoảng 3.070 căn, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong quý 3/2024, nguồn cung nghỉ dưỡng cao tầng có thời hạn chiếm 2/3 tổng số nguồn cung ra thị trường.

Nguồn cung sơ cấp nghỉ dưỡng có thời hạn trong quý 3/2024 phần lớn tập trung tại khu vực miền Trung với hơn 720 căn (chiếm 66%), nguồn cung chủ yếu đến từ Khánh Hòa, tiếp đến là Bà Rịa – Vũng Tàu và Quảng Ninh. Trong quý 3/2024 lượng giao dịch tập trung ở khu vực miền Trung với hơn 430 căn. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ nghỉ dưỡng có thời hạn sở hữu khá cao với 57.6%.

Nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lâu dài quý 3/2024 chiếm 32% so với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng, nguồn cung chủ yếu tập trung ở miền Trung (Quảng Bình, Bình Định) và miền Bắc (Quảng Ninh). Thị trường nghỉ dưỡng lâu dài quý 3/2024 có tỷ lệ hấp thụ hơn 49%, với lượng giao dịch tập trung chủ yếu tại Quảng Ninh và Quảng Bình.

Về giá bán, tại miền Bắc giá căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng dao động trong khoảng 35 – 50 triệu/m2. Mức giá tăng khoảng 1 – 3% so với quý trước. Tại miền Trung giá điển hình căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng dao động trong khoảng 45 – 70 triệu/m2. Mức giá tăng khoảng 2% so với quý trước.

Tại miền Nam giá căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng tại Kiên Giang và Bà Rịa – Vũng Tàu dao động chủ yếu từ 75 - 95 triệu/m2. Mức giá tăng 1,5 - 2% so với quý 2/2024.

Với phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng, trong quý 3/2024, gần 380 sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng được đưa ra thị trường, tăng 19% so với quý 2/2024, trong đó nguồn cung mới đạt khoảng140 sản phẩm. Lũy kế 9 tháng đầu năm cung cấp ra thị trường gần 500 sản phẩm, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch trong quý 3/2024 khoảng 70 sản phẩm (giảm 12.5% so với quý trước), tỷ lệ hấp thụ 18.5%. Lũy kế từ đầu năm đến nay đạt 190 giao dịch, tăng 81% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý 3/2024, nguồn cung nghỉ dưỡng thấp tầng sở hữu lâu dài chiếm 59% tổng số nguồn cung ra thị trường.

Nguồn cung sơ cấp nghỉ dưỡng thấp tầng có thời hạn trong quý 3/2024 chiếm gần 41% trong tổng nguồn cung nghỉ dưỡng thấp tầng. Nguồn cung đều đến từ 3 miền và chủ yếu ở khu vực miền Bắc (chiếm 51%). Lượng giao dịch quý 3/2024 chiếm khoảng 23.4%, thị trường vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Các chủ đầu tư vẫn chưa có động thái ra hàng mới.

Nguồn cung các sản phẩm nghỉ dưỡng lâu dài quý 3/2024 chiếm hơn 59% so với tổng nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng, phần lớn đến từ khu vực miền Bắc với gần gần 180 sản phẩm, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án tại các tỉnh Quảng Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hòa Bình.

Thị trường quý 3/2024 ghi nhận phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng sở hữu lâu dài có tỷ lệ hấp thụ chung khoảng 15%.

Về giá bán, theo BHS Group, tại miền Bắc giá các sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng dao động trong khoảng 30 – 70 triệu/m2. Riêng tại Quảng Ninh ghi nhận mức giá cao nhất lên đến hơn 217 triệu/m2. Mức giá tăng nhẹ từ 2 – 5% so với quý trước. Tại miền Trung giá điển hình sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng dao động trong khoảng 57 – 80 triệu/m2, mức giá cao nhất hơn 145 triệu/m2. Mức giá hầu như không đổi so với quý trước.

Tại miền Nam giá sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng dao động từ 82 – 159 triệu/m2. Mức giá hầu như không đổi so với quý 2/2024.

Bài viết có bổ sung ảnh đại diện minh họa (Nguồn ảnh: nhadautu.vn).

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san-nghi-duong-sang-toi-dan-xen-trong-buc-tranh-phuc-hoi-post356134.html

Pháp lý xây dựng

BYD Tây Hồ ra mắt dòng xe điện thông minh Atto 2 – Biểu tượng mới cho hành trình xanh

Sáng 12/7, tại Hà Nội, BYD Tây Hồ chính thức giới thiệu đến người tiêu dùng Việt Nam mẫu xe điện thông minh mới – BYD Atto 2, thuộc phân khúc SUV đô thị. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước tiến quan trọng của thương hiệu xe điện hàng đầu thế giới tại thị trường thủ đô, mà còn khẳng định xu hướng chuyển mình mạnh mẽ trong ngành giao thông – hướng tới tương lai bền vững, xanh và thông minh.

Capella Hanoi được xếp hạng khách sạn tốt nhất thế giới năm 2025

Tạp chí du lịch uy tín hàng đầu thế giới, Travel + Leisure, vừa công bố kết quả Giải thưởng World’s Best Awards 2025, trong đó Capella Hanoi là đại diện Việt Nam tại Hà Nội duy nhất vinh dự được xướng tên trong “Top 100 Khách sạn Tốt nhất Thế giới” và “Top 15 Khách sạn Thành phố hàng đầu châu Á”.

THACO AUTO hợp tác với Tập đoàn BJ Mercantile phân phối xe bus thương hiệu THACO tại Philippines

Vừa qua, tại Manila (Philippines), THACO AUTO và BJ Mercantile (BJM) chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác phân phối xe bus thương hiệu THACO, đồng thời bàn giao lô xe bus ghế ngồi THACO Cruizer 125 cho Bicol Isarog.

PGS.TS Trần Đình Thiên: Doanh nghiệp tư nhân phải lớn mạnh, phát triển để đáp ứng vai trò mới mà xã hội kỳ vọng

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, dòng chảy phát triển đã thay đổi, với những thay đổi được đưa ra trong Nghị quyết 68, doanh nghiệp tư nhân (DNTN), và đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ (DNNVV) không còn lựa chọn nào khác ngoài việc phải thay đổi, chủ động, sáng tạo, không thụ động chờ thời. Họ “buộc phải nghĩ lớn, hành động lớn và cạnh tranh ở tầm quốc tế”.

NEO FLOOR – Dấu ấn Việt trên hành trình chinh phục thế giới

Trong bối cảnh Việt Nam ngày càng khẳng định vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu, nhiều doanh nghiệp nội địa đã vươn mình trở thành những “người chơi” thực thụ trên sân khấu quốc tế. NEO FLOOR chính là một trong những minh chứng tiêu biểu của doanh nghiệp Việt chuyên sản xuất và xuất khẩu sàn đá công nghệ cao – hiện đang có mặt tại các thị trường lớn như Hoa Kỳ, Canada, Châu Âu và Châu Á – Thái Bình Dương.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Vinmikh