Ninh Bình tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với loạt dự án nghìn tỷ

Trong bối cảnh nhiều địa phương đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp, Ninh Bình đang bổ sung thêm các dự án quy mô lớn tại khu vực đô thị trung tâm. Hai dự án vừa được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư đều được phát triển theo mô hình tổ hợp cao tầng kết hợp nhà ở xã hội, thương mại và hạ tầng dịch vụ đi kèm.

Dự án có quy mô lớn nhất là khu nhà ở xã hội Bích Đào tại phường Hoa Lư, do Công ty cổ phần Cảng Việt Nhật làm chủ đầu tư. Công trình được triển khai trên khu đất khoảng 15.090m2 với tổng vốn đầu tư hơn 1.728 tỷ đồng.

Hai dự án NOXH có tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỷ đồng (Ảnh minh họa/ST).

Theo quy hoạch, dự án gồm một khối chung cư nhà ở xã hội cao 23 tầng và một khối chung cư thương mại cao 30 tầng nổi, cùng 2 tầng hầm và các hạng mục phụ trợ như khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, thương mại dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.313 căn hộ, trong đó có khoảng 1.005 căn nhà ở xã hội và 308 căn hộ thương mại. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 128.590m2. Theo kế hoạch, khối nhà ở xã hội sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý III/2028, trong khi khu nhà ở thương mại dự kiến vận hành từ năm 2029.

Trong cơ cấu tài chính, vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 20% tổng vốn, tương đương hơn 345 tỷ đồng; phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Song song với dự án Bích Đào, Ninh Bình cũng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội NOXH02 tại phường Duy Hà do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Đông làm chủ đầu tư.

Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 1.067 tỷ đồng, được triển khai trên khu đất khoảng 1,33ha. Quy mô xây dựng gồm ba khối chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Theo phương án đầu tư, dự án có diện tích sàn căn hộ nhà ở xã hội khoảng 44.002m2, cùng hơn 6.600m2 diện tích thương mại dịch vụ. Quy mô dân số phục vụ dự kiến khoảng 2.561 người.

Khác với dự án Bích Đào có tỷ lệ vốn vay lớn, dự án NOXH02 có tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao hơn, chiếm gần 37% tổng mức đầu tư.

Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Theo kế hoạch của tỉnh, các thủ tục đất đai và xây dựng sẽ được triển khai từ năm 2026, hướng tới mục tiêu bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực đô thị đang mở rộng của Ninh Bình trong các năm tới.