Sở Xây dựng TPHCM sẽ kiểm tra hàng loạt sàn giao dịch bất động sản

Sở Xây dựng TPHCM vừa có Văn bản số 16052/KH-SXD-TT về kế hoạch kiểm tra pháp lý thành lập, nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản thành lập trong giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2017 trên địa bàn.

Theo đó, Sở này sẽ tiến hành kiểm tra đối với 81 sàn giao dịch bất động sản được thành lập trong giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2017. Mục đích của kế hoạch này nhằm tăng cường kiểm tra phát hiện xử lý nghiêm các vi phạm; tuyên truyền, hướng dẫn các sàn giao dịch thực hiện nghiêm quy định pháp luật; đánh giá tình hình hoạt động, khó khăn, vướng mắc để phối hợp xử lý, giải quyết theo quy định pháp luật, hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý.

Cụ thể, danh sách kiểm tra đợt này có tổng cộng 81 sàn giao dịch bất động sản. Đáng chú ý có nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn trên địa bàn như: Him Lam Land (phường 25, quận Bình Thạnh), Trung Thủy (phường Bến Nghé, quận 1), CBRE (phường Bến Thành, quận 1), Phú Mỹ Hưng (phường Tân Phú, quận 7), Khải Hoàn (phường Tân Phong, quận 7), An Gia Hưng (phường 13, quận 10), IDICO (phường 6, quận 3)…

Để thực hiện việc kiểm tra, Sở Xây dựng TPHCM thành lập Tổ điều hành – tổng hợp do Ông Trần Hùng Anh - Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, làm Tổ trưởng. Ngoài ra, thành phố sẽ lập Tổ kiểm tra gồm đại diện các đội thanh tra địa bàn quận, huyện và thành phố Thủ Đức.

Theo kế hoạch, Tổ kiểm tra tiến hành kiểm tra trực tiếp tại các sàn giao dịch bất động sản và lập biên bản ghi nhận kết quả từ ngày 16-27/10. Từ ngày 6-15/11, Tổ điều hành - tổng hợp, dự thảo Báo cáo kết quả kiểm tra thông quan lãnh đạo Thanh tra Sở; trình Giám đốc Sở Xây dựng. Trường hợp có các nội dung kiểm tra cần thêm thời gian xác minh, làm rõ, hoặc có lý do khách quan, Tổ điều hành - tổng hợp báo cáo Chánh Thanh tra Sở Xây dựng trình Giám đốc Sở Xây dựng xem xét gia hạn thời gian thực hiện.

Thời gian qua, thị trường bất động sản TPHCM vẫn chưa thoát cảnh ảm đạm dưới ảnh hưởng của dịch bệnh, điểm nghẽn pháp lý và thắt chặt tín dụng. Hệ lụy, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải chật vật cầm cự vì không có dòng tiền, không có nguồn cung sản phẩm mới để giao dịch.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay trong bối cảnh thị trường khó khăn vẫn có một số sàn, công ty môi giới hoạt động theo hình thức "bát nháo", chưa đúng quy định. Vẫn còn trường hợp nhân viên môi giới thì chỉ tiêu doanh số vẫn ra sức "làm phiền" khách hàng.

Theo Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho hay, thời gian qua chất lượng các sàn giao dịch bất động sản chưa được chuẩn hóa, nên đã dẫn đến không ít vụ việc làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của chủ sở hữu tài sản và người tiêu dùng, nhà đầu tư. Thậm chí, có trường hợp vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Vì vậy, trong dự thảo "Đề cương Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)", HoREA đề nghị bổ sung quy định chặt chẽ về nội dung chương trình đào tạo, cấp chứng chỉ đã hoàn thành khóa đào tạo về hoạt động môi giới bất động sản và cấp "chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản". Đặc biệt, cần quan tâm việc cập nhật kiến thức hàng năm cho nhân viên môi giới và xây dựng văn hóa kinh doanh của sàn giao dịch.