Lãi suất tiền gửi dưới 5,3%, thị trường chuyển nhượng chung cư sôi động

Lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn hầu hết giảm dưới 5,3%, nhà đầu tư chuyển hướng dòng tiền, đón đầu xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản.
10:19, 22/11/2023

Tính đến thời điểm hiện tại, lãi suất tiền tiết kiệm 12 tháng của các ngân hàng lớn hầu hết đều dưới 5,3%. Cụ thể tại Techcombank, lãi suất tiền gửi là 5,25%, Vietcombank (5,10%), Agribank (5,50%), BIDV (5,30%, VPBank (5,30%). 

Lãi suất tiền gửi tiết kiệm hầu hết dưới 5,3% tại các ngân hàng lớn

 Lãi suất liên tục giảm, dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang BĐS

Trước xu hướng mặt bằng lãi suất tiết kiệm giảm, nguồn tiền nhàn rỗi không còn dồn về ngân hàng. Theo dữ liệu về tổng phương tiện thanh toán và số dư tiền gửi của khách hàng tại các tổ chức tín dụng, tính đến hết tháng 5/2023, tiền gửi của các tổ chức ở mức 5,748 triệu tỷ đồng, giảm 3,45% so với hồi đầu năm. Những khó khăn về sản xuất kinh doanh thời gian qua được cho nguyên nhân chính cho xu hướng giảm này. Các doanh nghiệp phải rút tiền gửi tại ngân hàng để xử lý những khó khăn.

Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, từ thời điểm này cho đến cuối năm sẽ có một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Khi lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ không còn mặn mà với việc gửi ngân hàng. Thay vào đó sẽ hướng đến những kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm. 

Nhận định về tín hiệu phục hồi của thị trường BĐS nửa cuối năm 2023, ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho biết: “Từ quý 2/2023, thị trường đã có khởi sắc so với quý 1; quý 3 khởi sắc hơn so với quý 2 và xu hướng này sẽ còn tiếp tục trong quý 4. Đây cũng là thời điểm sôi động nhất trong năm. Cùng với đó, thị trường từ cuối 2023 đang đón dòng tiền lớn từ tiền gửi tiết kiệm và chứng khoán chuyển sang. Nhiều nhà đầu tư đã tích lại cả niềm tin, nhu cầu và tài chính trong suốt hơn 1 năm trầm lắng của thị trường vừa qua, nên từ quý 4 năm nay sẽ có đà để giao dịch bùng nổ”. 

Thị trường chuyển nhượng căn hộ diễn ra sôi động

Hướng tới và đáp ứng nhu cầu ở thực, căn hộ chung cư là phân khúc sáng giá của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt trong giai đoạn thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung mới. Phần lớn nguồn hàng mới của thị trường đang dừng lại ở mức độ thông tin, thời gian chào bán dự kiến, rất ít dự án có động thái ra hàng rõ ràng.

Giao dịch các căn hộ chuyển nhượng “được giá” hướng tới các dự án đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ… 

Tổng hợp từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, thị trường chuyển nhượng ghi nhận mức giao dịch tăng cao với hai dự án tâm điểm tại Hà Nội bao gồm phía Đông và phía Tây Hà Nội. 

Ông Tạ Văn Mừng cho biết thêm về tình hình thị trường chuyển nhượng, so với thời điểm đầu năm thị trường trầm lắng thì giá trị căn hộ chuyển nhượng vẫn tăng khoảng từ 3-5% và đang là một trong những điểm sáng của thị trường, đóng vai trò “giữ lửa”, luân chuyển thị trường. Bên cạnh đầu tư sơ cấp, việc đầu tư vào căn hộ chuyển nhượng thời gian gần đây cũng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội.

Đưa ra ý kiến dự báo về tình hình thị trường những tháng cuối năm 2023, chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, hiện thị trường bất động sản phát triển tốt hơn trước đây, ngay cả khi đang ở giai đoạn khó khăn, do tác động tích cực từ các yếu tố vĩ mô. 

Theo quan điểm của TS. Đinh Thế Hiển, thị trường sẽ ngay lập tức sôi động trở lại khi lạm phát tiếp tục được kiểm soát, lãi suất ngân hàng hạ nhiệt giữ ở mức ổn định và việc giải ngân nhanh hơn. Và vào thời điểm những tháng cuối năm thị trường sẽ phục hồi cục bộ ở một số phân khúc, khu vực khi nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân.

Nhận định về bất động sản trong những tháng cuối năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, giá chung cư vẫn sẽ tăng vì một số nguyên nhân, trong đó nguồn cung hạn chế là nguyên nhân chính. 

Theo ông Đính, thời gian qua, tại Hà Nội hầu như không có nhiều dự án chung cư mới trong nội đô được triển khai nên phân khúc sôi động nhất với loại hình căn hộ chung cư vẫn là hàng cũ, mua đi, bán lại ở thị trường thứ cấp. Một số dự án mới đang triển khai thì chủ đầu tư còn chưa mở bán, một số dự án thì ngưng trệ.

Bên cạnh đó, yếu tố đẩy giá chung cư, đặc biệt chung cư nội đô tăng mạnh, đó chính là do nguồn cầu. Bởi do lực cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế khiến cho giá chung cư bị áp lực, khiến tình trạng đẩy giá tăng.

https://diendandoanhnghiep.vn/lai-suat-tien-gui-duoi-5-3-phan-tram-thi-truong-chuyen-nhuong-chung-cu-soi-dong-254678.html?gidzl=OPIVNor1otfeZ9TR9L_CVsg5cLevKy0eTT6TMZzMadedr9fPOmUKBY_Jm5bX0fXtUeEG06LzusqMBKR2Um

Pháp lý xây dựng

Tín dụng chính sách xã hội Hà Nội 6 tháng đầu năm 2025: Tập trung giải ngân, nâng cao hiệu quả tín dụng chính sách

Ngày 17/7/2025, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thành phố Hà Nội tổ chức hội nghị đánh giá kết quả hoạt động 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025. Hội nghị được tổ chức trong bối cảnh thành phố đang thực hiện nhiều chủ trương lớn về sắp xếp lại đơn vị hành chính, củng cố mô hình tổ chức chính quyền hai cấp, đặt ra yêu cầu mới về vai trò chủ động, linh hoạt và hiệu quả trong hoạt động tín dụng chính sách.

Tinh thần của Nghị quyết 68 là tăng sự bảo vệ, cắt giảm phiền hà và khơi thông nguồn lực

Đây là lời phát biểu nhấn mạnh của Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Phan Đức Hiếu - Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội tại Diễn đàn “Vai trò của Hiệp hội, Doanh nghiệp và Cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách”.

Vicky Kim – Hoa hậu Nhân ái thắp đèn từ chính những giấc mơ tuổi thơ

“Tôi từng nằm dưới mái dầu dột nát, chập chờn ánh đèn dầu mỗi đêm mưa. Nhưng tôi chưa bao giờ để giấc mơ của mình tắt cùng ngọn lửa đó”. Giữa chốn công trường ồn ã sắt thép, nắng gió và bụi bặm, có một người phụ nữ với vóc dáng nhỏ nhắn, đội mũ bảo hộ, đi ủng công trình, đang kiểm tra từng chi tiết thiết kế. Ít ai biết, người phụ nữ ấy chính là Nguyễn Thị Kim Ngọc – Vicky Kim – CEO của Kim Luxury và Kim Group, đồng thời là Hoa hậu Nhân ái – Hoa hậu Doanh nhân Đại Việt 2025.

Hà Nội ban hành chính sách hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa

Theo đó, từ năm 2026, doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) tại Hà Nội có thể được hỗ trợ tới 300 triệu đồng mỗi năm cho hợp đồng tư vấn, cùng nhiều ưu đãi về đào tạo, thuê thiết bị và mặt bằng, theo nghị quyết mới của HĐND thành phố.

AkzoNobel tiếp tục khẳng định cam kết bền vững tại Hội nghị Xây dựng Xanh Quốc tế Singapore 2025

Tại Hội nghị Xây dựng Xanh Quốc tế Singapore 2025 (IGBC-SG 2025), AkzoNobel thông qua thương hiệu sơn Dulux Professional đã giới thiệu những giải pháp đột phá trong lĩnh vực sơn và chất phủ, đồng thời ứng dụng màu sắc sáng tạo để kiến tạo các công trình xanh và đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Vinmikh