Sự kiện nổi bật

Nhà ở xanh

Thứ 3, 14/02/2023 16:20

Kiến trúc sư gợi ý phương án chống ngấm nước mưa tại ban công, sân thượng

Lê Tâm

Bài viết cùng tác giả »

(Vietnamarchi) - Khi thi công nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là nhà phố, biệt thự có ban công, sân thượng, logia, việc xử lý thoát nước mùa mưa là hạng mục quan trọng nhưng thường bị xem nhẹ.

10:39, 29/08/2025

Muốn tránh ngập úng mùa mưa, bạn cần quan tâm đồng bộ, gồm độ dốc - phễu thoát - ống dẫn - chống thấm và bảo trì. Những "chi tiết nhỏ" nhưng lại quyết định tuổi thọ công trình và sự an toàn, tiện nghi cho gia đình.

Khi thiết kế nhà, bạn cần lưu ý việc bố trí các khu vực thoát nước ngay từ đầu. Theo đó, bề mặt sàn ban công, sân thượng phải có độ dốc tối thiểu 1-2% hướng về phễu thoát nước. Không nên để sàn bằng phẳng vì nước sẽ đọng lại.

Phương án chống ngấm nước mưa tại ban công, sân thượng

Vị trí phễu thu nước nên được đặt ở góc khuất, nơi thấp nhất, tránh đặt ở giữa lối đi gây mất thẩm mỹ. Với sân thượng rộng, cần nhiều hơn 1 điểm thoát nước.

Đường kính tối thiểu của ống thoát nước là Ø90-Ø110mm, để thoát kịp khi mưa lớn, lưu lượng nước về ồ ạt.

Chống thấm là lớp "áo giáp" bảo vệ công trình, nhà ở vào mùa mưa. Trước khi mùa mưa bắt đầu, chủ nhà cần lưu ý quét chống thấm toàn bộ bề mặt sàn, chân tường tối thiểu 30 cm. Các khu vực này cần được xử lý bằng lớp chống thấm (PU, Sika, hoặc gốc xi măng - polymer).

Sau khi quét lớp bề mặt, cần có lớp vữa bảo vệ hoặc lát gạch, tránh va chạm làm hỏng màng chống thấm. Khe tiếp giáp tường - sàn, quanh phễu thu nước, cổ ống kỹ thuật... thường là điểm dễ rò rỉ nhất.

Lắp lưới chắn rác ở miệng phễu thu để ngăn lá cây, rác thải gây nghẹt ống. Trước mùa mưa, bạn nên kiểm tra, vệ sinh đường ống và phễu thu để đảm bảo thông thoáng.

Trường hợp mưa lớn bất thường, để ngôi nhà thoát được nước tối đa, bạn có thể cân nhắc thiết kế thêm lỗ thoát nước phụ cao hơn 2-3 cm so với sàn. Phễu này có chức năng nếu vị trí thoát nước chính bị nghẹt, nước vẫn thoát ra ngoài, tránh tràn ngược vào nhà.

Hệ thống thoát nước phải được tính toán đồng bộ từ ban công, sân thượng xuống mái hiên, máng xối và thoát xuống hệ thống chung. Nếu ống chính quá nhỏ, nước vẫn sẽ tràn ngập.

Bên cạnh đó, quá trình thi công công trình, nhà ở cần lưu ý chọn gạch chống trơn, mạch nhỏ và chà ron chống thấm cho khu vực sân thượng. Khu vực này không nên lắp nội thất nặng hoặc trồng cây xanh che kín đường thoát nước. KTS Huỳnh Xuân Hải lưu ý trường hợp làm vườn sân thượng cần có lớp thoát nước, không để đất bít kín miệng thoát.

Sau khi hoàn thiện, bạn cần yêu cầu đội thi công kiểm nghiệm bằng cách ngâm thử nước công trình, nhà trong 24-48 giờ. Việc này để kiểm tra độ thoát và khả năng chống thấm của công trình trước khi bàn giao.

KTS Huỳnh Xuân Hải

Tag:

$Bống\\\'s House/23o5Studio$

Bống's House/23o5Studio

Nhà ở xanh

(Văn bản mô tả do KTS cung cấp) Dự án bao gồm việc cải tạo và tái cấu trúc toàn diện cả bên trong và bên ngoài một ngôi nhà được xây dựng vào những năm 2000, nhằm đáp ứng sở thích, sự thoải mái và cá tính của một gia đình coi trọng hội họa truyền thống và đồ sơn mài thủ công. Tuổi đời của ngôi nhà và một số lần sửa đổi, cùng với sự thay đổi quyền sở hữu, đã khiến việc tạo ra một không gian chức năng mới bên trong cấu trúc hiện có trở thành một thách thức lớn, bất chấp diện tích khiêm tốn của nó. Ngôi nhà được tân trang lại cần sáu phòng ngủ, một nhà bếp rộng rãi và một không gian sinh hoạt chính dành cho gia đình quây quần và thư giãn.

The Second Farmstay/CTA - Creative Architects

Nhà ở xanh

(Văn bản mô tả do KTS cung cấp) The Second Farmstay là bước đầu tiên trên hành trình cùng nghiên cứu phát triển mô hình Farmstay với chủ nhà.

The Gap House / Atelier TAs

Nhà ở xanh

(Văn bản mô tả do KTS cung cấp) Công trình nằm trên khu đất rộng 5×20m tại giao điểm của hai con hẻm nhỏ – một điều kiện hiếm gặp trong cấu trúc nhà ống đô thị điển hình. Ưu điểm của việc có hai mặt tiền mở cho phép sử dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên và thông gió, đồng thời đòi hỏi sự kiểm soát cẩn thận tầm nhìn để đảm bảo sự riêng tư. Trong bối cảnh đô thị ngày càng dày đặc, nơi đất đai trở nên khan hiếm và các tòa nhà san sát nhau, cuộc sống hàng ngày thường bị thu hẹp trong những không gian khép kín. Do đó, ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi trú ẩn, mà còn là không gian tạo ra những khoảng trống để con người thực sự được hít thở. Từ góc nhìn này, "khoảng trống" đã trở thành khái niệm trung tâm định hình nên Ngôi nhà Khoảng trống (The Gap House).

The Onsen - Charmora City: Tuyên ngôn kiến trúc đương đại trên nền di sản xứ Trầm Hương

Nhà ở xanh

Giữa trái tim của xứ Trầm hương, nơi những lớp trầm tích văn hóa Champa vẫn âm thầm chảy trong lòng phố biển, ba tòa tháp Onsen tại Charmora City xuất hiện như một sự tiếp nối đầy kiêu hãnh. Đó là cách di sản được đánh thức để hòa quyện cùng nhịp sống đương đại của một “đô thị đảo quốc tế”.

F10 House/23o5Studio

Nhà ở xanh

(Văn bản mô tả do KTS cung cấp) Trong bối cảnh đô thị hóa đang tăng tốc ở Việt Nam, đặc biệt là tại TPHCM, sự bùng nổ của các khu dân cư mới đã phần nào giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng nhưng thường duy trì các kiểu nhà lỗi thời. Nhiều dự án tái sử dụng các mô hình nhà ở tiêu chuẩn từ hai đến ba thập kỷ trước, không đáp ứng đầy đủ các yêu cầu hiện đại về sự thoải mái về không gian, thông gió tự nhiên, ánh sáng ban ngày, tính thẩm mỹ và sự cá nhân hóa trong sinh hoạt.

Ý kiến của bạn

Bình luận