HoREA kiến nghị bỏ quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn

HoREA kiến nghị bỏ quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn

(Vietnamarchi) - (KTVN) – Góp ý về Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần thứ 4, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị bỏ quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn và xem xét xác lập quyền sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
16:04, 15/02/2023

Theo Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), tại Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần thứ 4, Điều 25, Điều 26 đã không còn sử dụng các khái niệm gây tranh cãi như “sở hữu nhà chung cư có thời hạn”, hoặc “gia hạn thời hạn sở hữu nhà chung cư” như trong các dự thảo trước đây.

Tuy nhiên, Dự thảo đưa ra 2 phương án. Trong đó, phương án 1 vẫn quy định về vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Theo phương án này, dự thảo đề xuất quy định: “Quyền sở hữu nhà chung cư chấm dứt khi có thông báo phá dỡ nhà chung cư” hoặc “UBND cấp tỉnh thông báo về việc phá dỡ nhà chung cư thì quyền sở hữu ghi trong Giấy chứng nhận đã cấp cho các chủ sở hữu nhà chung cư không còn giá trị pháp lý”, hoặc “xử lý nhà chung cư khi chấm dứt quyền sở hữu”.

Như vậy, với đề xuất này thì Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vẫn giữ quan điểm sở hữu nhà chung cư có thời hạn.

Ảnh minh họa

Góp ý về dự thảo, HoREA cho rằng cần tiếp tục xem xét thận trọng các quy định này để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật, đồng thời đáp ứng đúng nhu cầu, tâm tư, nguyện vọng của đa số người dân mong muốn được sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn, gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Từ đó, HoREA đề xuất góp ý với cơ quan soạn thảo nên chọn phương án 2, tức là không quy định “chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi UBND cấp tỉnh thông báo phá dỡ nhà chung cư” hoặc “xử lý nhà chung cư khi chấm dứt quyền sở hữu” của phương án 1.

Tuy nhiên, vẫn cần thiết phải quy định “xác lập quyền sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài hoặc quyền sở hữu nhà chung cư có thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất có thời hạn” và “các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để xây dựng lại nhà chung cư” tại Điều 25 và Điều 26 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), để bảo đảm phù hợp với tâm tư nguyện vọng của đa số người dân.

Hiện nay, cả nước có hơn 4.500 khu nhà chung cư tại các đô thị. Riêng TP HCM có hơn 1.569 khu nhà chung cư với hơn 2.550 tòa nhà với hàng trăm nghìn căn hộ nhà chung cư, trong đó có 474 khu nhà chung cư xây dựng trước 1975.

Quang Tuyền

Tag:

horea

Hà Nội đối chiếu, phân loại nợ tín dụng chính sách cho 259 nghìn khách hàng

Từ ngày 15/8 đến 30/11/2025, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thành phố Hà Nội và các Phòng giao dịch trực thuộc sẽ tiến hành đối chiếu, phân loại nợ đối với 259 nghìn khách hàng tại 126 xã, phường với tổng dư nợ 17.745 tỷ đồng. Hoạt động này nhằm quản lý chặt chẽ, phản ánh đúng thực trạng dư nợ, nâng cao hiệu quả tín dụng chính sách và hạn chế rủi ro, đồng thời tạo dịp để NHCSXH lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của người vay, tiếp tục khẳng định phương châm “Thấu hiểu lòng dân, tận tâm phục vụ”.

Tín dụng chính sách xã hội Hà Nội 6 tháng đầu năm 2025: Tập trung giải ngân, nâng cao hiệu quả tín dụng chính sách

Ngày 17/7/2025, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thành phố Hà Nội tổ chức hội nghị đánh giá kết quả hoạt động 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025. Hội nghị được tổ chức trong bối cảnh thành phố đang thực hiện nhiều chủ trương lớn về sắp xếp lại đơn vị hành chính, củng cố mô hình tổ chức chính quyền hai cấp, đặt ra yêu cầu mới về vai trò chủ động, linh hoạt và hiệu quả trong hoạt động tín dụng chính sách.

Tân Hiệp Phát được biểu dương về thành tích nổi bật trong việc nộp thuế

Vừa qua, Chi cục Thuế khu vực XVI (gồm Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh) đã tổ chức sơ kết công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025. Tại sự kiện, Công ty TNHH TMDV Tân Hiệp Phát cùng 97 tổ chức; 01 cá nhân được biểu dương vì đã thực hiện tốt các chính sách, pháp luật về thuế, nỗ lực vượt khó và đóng góp đáng kể vào ngân sách Nhà nước từ năm 2023.

Bộ Công thương cùng BIDV ký kết hợp tác chiến lược phát triển thương mại điện tử

Vùa qua, tại Hà Nội, Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công thương) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã tổ chức lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển thương mại điện tử tại Việt Nam.

“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón. Phía sau mỗi mặt bằng triệu đô là những cuộc cạnh tranh ngầm khốc liệt mà bất kỳ ai sở hữu đều có cơ hội chạm tới đỉnh cao đầu tư.

Ý kiến của bạn

SunGroup
VINGROUP
Rạng Đông
Nam Group
Hưng Thịnh Land
Vinmikh