Đến năm 2030, Bình Dương đầu tư khoảng 172.879 căn nhà ở xã hội

Ngoài ra, hội thảo cũng đề xuất các giải pháp về quy hoạch – kiến trúc, khoa học công nghệ trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và giải pháp về vốn.

Cung không đủ cầu!

Hiện nay, Bình Dương có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp đang hoạt động, thu hút hơn 1,2 triệu người lao động, trong đó hơn 80% là lao động từ các địa phương khác đến.

Người lao động ngoại tỉnh chủ yếu sống trong các nhà trọ nhỏ, ẩm thấp, điều kiện sống tối thiểu chưa được đảm bảo. Đặc biệt, thời điểm Bình Dương "nóng" ca mắc COVID-19 cũng do không gian nhỏ hẹp ở những nhà trọ dẫn đến lây nhiễm chéo, khó kiểm soát dịch.

Bà Mai Thị Hồng, Chủ tịch Công đoàn Công ty TNHH Triumph International Việt Nam, ở TP. Dĩ An cho biết, công ty hiện có hơn 3.000 công nhân, trong đó 60% người lao động xa quê. Phải sống trong phòng trọ chật hẹp nhiều năm khiến sức khỏe người lao động bị ảnh hưởng.

Để đáp ứng chỗ ở cho công nhân, thời gian qua, Bình Dương đã xây dựng hàng ngàn căn NƠXH, thế nhưng cung chưa đủ cầu. Mặt khác, việc người lao động tiếp cận mua được căn hộ giá gốc vẫn gặp nhiều khó khăn.

Ông Trần Văn Hoạt, Chủ tịch Công đoàn Công ty Astro Engineering Việt Nam ở TP. Thủ Dầu Một cho biết, chỉ vài công nhân trong tổng số hơn 3.100 lao động trong công ty mua được NƠXH. Trong giai đoạn tới, mong rằng công nhân sẽ có cơ hội được tiếp cận thông tin, sở hữu căn nhà giá rẻ để ổn định cuộc sống.

Ông Hoạt cũng đề xuất, nên thông tin rộng rãi trên các trang của công đoàn để ai có nhu cầu mua thì đăng ký. Mặt khác, ngành chức năng cần đơn giản hóa các thủ tục để công nhân đỡ vất vả, tốn thời gian giống như đi mua nhà ở thương mại.

Chia sẻ tại hội thảo, KTS. Nguyễn Hồng Hải - Tổng Công ty Becamex IDC đề xuất, cần có mô hình tài chính hỗ trợ như một quỹ phát triển NƠXH, Ngân hàng Chính sách xã hội, hay Chương trình nhà ở Quốc gia với việc cho vay tới 70% và lãi suất cố định trong nhiều năm như 20-25-30 năm.

Phải có mô hình nhà NƠXH phù hợp cho từng địa phương với từng điều kiện kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên, khí hậu, nguồn lực, văn hóa, lối sống, các nhóm thu nhập. NƠXH cần có thị trường để tiếp cận đúng đối tượng, phải là một phân khúc tham gia trực tiếp vào thị trường nhà ở.

Nhà nước cần duy trì các chính sách xã hội phù hợp trong quá trình quản lý, vận hành, duy tu bảo trì của các khu nhà ở công nhân, NƠXH để đảm bảo được chất lượng sống lâu dài cho người dân.

Giai đoạn 2021-2030 đầu tư khoảng 172.879 căn NƠXH

Tại hội thảo, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Hoàng Thao cho biết, Luật Nhà ở hiện hành chưa có quy định cho phép tổ chức doanh nghiệp, HTX thuộc đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH. Trong khi đó, thực tế nhu cầu của các tổ chức doanh nghiệp, HTX muốn mua, thuê nhà ở xã hội để cho người lao động của họ thuê lại để ở là rất lớn.

Để khắc phục những hạn chế, khó khăn và quyết giải quyết nhu cầu chỗ ở cho công nhân, UBND tỉnh Bình Dương đã giao Sở Xây dựng xây dựng dự thảo đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.

Theo dự thảo, giai đoạn 2021-2030, đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn NƠXH, tổng diện tích đất khoảng 612,1ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt khoảng 10.110.867m2. Diện tích đầu tư này sẽ đáp ứng cho khoảng 678.307 người với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Trong đó, giai đoạn 2021-2025, dự kiến sẽ bố trí khoảng 158ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 42.256 căn NƠXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.702.572m2; đáp ứng cho khoảng 163.476 người, với tổng mức đầu tư khoảng 24.668 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 454ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 130.623 căn NƠXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 7.408.295m2, đáp ứng cho khoảng 514.831 người, với tổng mức đầu tư khoảng 67.993 tỷ đồng.

Để đạt được mục tiêu nêu trên, Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, giải pháp về quỹ đất được đề án ưu tiên hàng đầu.

Theo đó, có 34 khu vực do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý; 17 khu vực có sẵn quỹ đất của các nhà đầu tư... sẽ được tận dụng. 20% quỹ đất đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị quy hoạch dành cho phát triển NƠXH; quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn TP.Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và TX.Bến Cát để phát triển NƠXH; quỹ đất di dời các khu, cụm công nghiệp cũng sẽ được đôn đốc triển khai thực hiện NƠXH, nhà ở cho công nhân.