Bắc Ninh: Thị trường bất động sản “nín thở nằm chờ”

Cụ thể, tại Báo cáo thông tin về Nhà ở và thị trường bất động sản Quý III/2023 , Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, trong quý vừa qua địa phương này không có dự án nào được chấp thuận chủ trương đầu tư hay lựa chọn nhà đầu tư. Toàn tỉnh có 398 lô đất từ 2 dự án được thông báo đủ điều kiện mở bán.

Giá bán nhà ở riêng lẻ trên địa bàn dao động từ 10-100 triệu/m2; chung cư nhà ở xã hội từ 8-13,5 triệu/m2; chung cư thương mại 15-30 triệu/m2; đất nền dự án 15-40 triệu/m2. Tồn kho bất động sản tính đến cuối Quý III có khoảng 450 căn hộ chung cư và 80 lô đất nền dự án .

Sở Xây dựng Bắc Ninh đánh giá, thị trường bất động sản trên địa bàn vẫn cơ bản đang trong trạng thái “nín thở nằm chờ” ở các phân khúc do khó khăn kinh tế trong nước cũng như thế giới chưa được cải thiện, lãi suất ngân hàng vẫn ở mức cao.

Chỉ một số phân khúc bất động sản có giao dịch như nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng. Hiện Bắc Ninh có khoảng 400.000 công nhân đang làm việc tại 12 khu công nghiệp tập trung. Tỉnh đang có 51 dự án với 40.000 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành thời gian tới.

Lý giải về những khó khăn chung của thị trường, theo Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cả nước đang có tới 1.200 dự án nằm chờ tháo gỡ, nhưng chỉ có khoảng 500 dự án đang được xem xét, tức là có trên 800 dự án tiếp tục nằm chờ. Tuy nhiên, khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay cũng nằm ngay ở bản thân thị trường bất động sản và doanh nghiệp bất động sản đang có rất nhiều tồn tại.