Hội thảo CONTECH+2025 giới thiệu loạt giải pháp mới cho kiến trúc và nhà ở xã hội

Sự kiện là một trong những hoạt động chuyên môn quan trọng trong năm, góp phần thúc đẩy trao đổi học thuật, chia sẻ kinh nghiệm và tìm kiếm giải pháp thực tiễn nhằm nâng cao chất lượng nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng và yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng khắt khe.

Phát biểu khai mạc, nhà báo Phạm Thị Thanh Huyền, Tổng biên tập Tạp chí kiến trúc Việt Nam nhấn mạnh, hội thảo được tổ chức nhằm tạo một diễn đàn kết nối, tạo sức mạnh trong hợp tác giữa nhà tư vấn thiết kế - doanh nghiệp công nghệ vật liệu - chủ đầu tư.

Trên cơ sở đó, thúc đẩy nghiên cứu, ứng dụng tìm kiếm các giải pháp thực tiễn, thúc đẩy thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ nhanh, hiệu quả, phù hợp thực tiễn, đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở xã hội trong bối cảnh mới.

TS.KTS Hồ Chí Quang, Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia cho biết, thời gian qua, Bộ Xây dựng nói chung và Viện Kiến trúc Quốc gia nói riêng rất nỗ lực thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Bộ Chính trị và Chính phủ.

Viện trưởng Hồ Chí Quang rất mong muốn hội thảo sẽ giúp tìm kiếm ra các giải pháp về thiết kế, công nghệ, vật liệu và nội thất cho nhà ở xã hội.

Tập trung vào các giải pháp thiết kế và công nghệ tiên tiến

Trong phần tham luận, các diễn giả đã trình bày nhiều góc nhìn chuyên sâu về xu hướng thiết kế kiến trúc hiện đại dành cho nhà ở xã hội.

Báo cáo đề dẫn của TS Nguyễn Tất Thắng (Viện Kiến trúc Quốc gia) đặt vấn đề từ “tam giác bất khả thi” giữa ba mục tiêu: tốc độ xây dựng nhanh, chi phí thấp và chất lượng bảo đảm. Theo ông, việc thỏa mãn đồng thời ba yếu tố này là rất khó nếu vẫn duy trì mô hình thiết kế và thi công truyền thống.

Ông chỉ rõ hàng loạt hạn chế trong thiết kế, công nghệ, vật liệu và nội thất: thiết kế thiếu mô-đun hóa, công nghệ thi công chậm, vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp, nội thất không tối ưu diện tích, tiện ích chung nghèo nàn. “Sự phân mảnh trong toàn bộ chuỗi giá trị là rào cản lớn nhất khiến NOXH khó đạt mục tiêu về số lượng và chất lượng”, ông nhấn mạnh.

TS đề xuất đẩy mạnh công nghiệp hóa xây dựng thông qua CONTECH: chuẩn hóa thiết kế bằng mô-đun, ứng dụng BIM, sử dụng bê tông đúc sẵn, cốp pha nhôm, vật liệu xanh, nội thất tích hợp đa năng và thiết kế thụ động nhằm giảm chi phí vận hành. Ông kiến nghị Nhà nước có cơ chế ưu đãi vốn, rút ngắn thẩm duyệt và xây dựng lộ trình bắt buộc áp dụng công nghệ công nghiệp hóa cho các dự án quy mô lớn.

Ở góc độ kỹ thuật xây dựng, ThS.KS Đỗ Đức Thắng chỉ ra ba “nghịch lý” lớn trong thực tiễn: lạm dụng cọc móng, sử dụng một loại vật liệu cho mọi vị trí, và xu hướng chọn nhịp nhỏ dù hoàn toàn có thể làm chủ nhịp lớn. Những bất cập này, theo ông, khiến chi phí tăng cao và chất lượng công trình không tương xứng.

Từ kinh nghiệm triển khai các dự án thiết chế công đoàn và NOXH, ông Thắng đề xuất các “combo công nghệ” phù hợp từng nhóm công trình. Với NOXH vùng xa, ông khuyến nghị sử dụng móng hỗn hợp cọc–nền, cột CFT, sàn rỗng hai phương và tường LEGO để giảm 30–35% thời gian thi công. Với NOXH cao tầng tại đô thị lớn, giải pháp móng bè đáy hầm kết hợp cọc giảm lún, tường ALC và sàn bán lắp ghép giúp rút ngắn tiến độ 10-15%.

Ông cũng nhấn mạnh vai trò của nhà ở nông thôn mới, đề xuất mô hình “xưởng sản xuất cấu kiện cấp xã” nhằm phổ cập công nghệ xây dựng công nghiệp hóa đến từng hộ gia đình. Theo ông, để chương trình 1 triệu căn NOXH khả thi, cần thay đổi cách tổ chức thị trường, lựa chọn các tổng thầu đủ năng lực và gắn ưu đãi với mức độ công nghiệp hóa.

Tập trung vào khía cạnh kiến trúc – nội thất, PGS.TS.KTS Vũ Hồng Cương (ĐH Kiến trúc Hà Nội) đặt câu hỏi về chất lượng sống trong các căn hộ NOXH diện tích nhỏ. Ông cho rằng thiết kế NOXH phải được tiếp cận “từ trong ra ngoài”, bắt đầu từ tổ chức không gian nội thất và các điều kiện tiện nghi cơ bản.

Ông đưa ra năm quan điểm thiết kế chủ đạo: đảm bảo tính toàn vẹn chức năng của căn hộ, tăng cường tính linh hoạt trong sử dụng, tối ưu hóa chi phí vòng đời, đồng bộ hóa các khâu từ thiết kế đến thi công, và bảo đảm tính bền vững theo tiêu chí kiến trúc xanh.

PGS đề xuất hệ nguyên tắc thiết kế gồm phân khu “khu ướt – khu khô”, chuyển đổi công năng bằng nội thất thay tường cứng, tổ chức kỹ thuật tập trung và tăng cường không gian chuyển tiếp. Từ đó, ông giới thiệu các mẫu căn hộ 1-3 phòng ngủ với diện tích tối ưu (30-73m²), có khả năng tổ hợp linh hoạt thành mặt bằng tầng dạng tấm hoặc dạng tháp.

Về phía doanh nghiệp, ông Ngô Duy Hoà, Tổng giám đốc Công ty CP Brasler Việt Nam đề cập công nghệ vòi nước tiết kiệm năng lượng và nguồn nước; giải pháp thiết bị vệ sinh phù hợp căn hộ diện tích nhỏ, chi phí hợp lý; hướng tiếp cận "tối giản - bền bỉ - hiệu quả" trong thiết kế và lựa chọn thiết bị vệ sinh cho nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Đức Lượng, Tổng giám đốc Công ty CP Việt’s Power nói về giải pháp cửa chống cháy đảm bảo an toàn cho nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn hiện đại, trong đó nhấn mạnh vai trò bảo vệ của cửa chống cháy tại cửa căn hộ và ưu điểm của cửa gỗ chống cháy cho nhà ở xã hội.

Trong khi đó, ông Thiều Ngọc Thanh, Tổng giám đốc Công ty Sơn Takira đưa ra giải pháp sơn và hoàn thiện bề mặt bền vững cho công trình nhà ở xã hội.

Diễn đàn kết nối doanh nghiệp – thúc đẩy hợp tác đa ngành

Trong phần thảo luận chuyên sâu, các chuyên gia tập trung 5 nhóm vấn đề trọng tâm, bao gồm: Tối ưu thiết kế tổng thể - công năng - vật liệu; mô hình nhà ở xã hội cho gia đình trẻ và công nhân khu công nghiệp; công nghệ thi công nhanh - an toàn - bền vững; mô hình hợp tác hiệu quả giữa doanh nghiệp - tư vấn - cơ quan quản lý; đề xuất điều chỉnh tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế nhà ở xã hội.

Bên cạnh phần trình bày chuyên môn, hội thảo còn là dịp để các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, vật liệu, công nghệ và thiết kế gặp gỡ, trao đổi và tìm kiếm cơ hội hợp tác. Khu vực trưng bày sản phẩm thu hút sự quan tâm lớn với nhiều giải pháp mới về vật liệu xanh, thiết bị nội thất, công nghệ thi công và các nền tảng số hỗ trợ quản lý dự án.

Sự kết nối này được kỳ vọng sẽ tạo ra những liên minh hợp tác mới, góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển theo hướng hiện đại, hiệu quả và bền vững hơn.

Định hướng phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn mới

Đại diện ban tổ chức nhấn mạnh rằng việc nâng cao chất lượng nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ của ngành xây dựng mà còn là trách nhiệm chung của toàn xã hội. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở giá hợp lý ngày càng lớn, các giải pháp được giới thiệu tại CONTECH+2025 đóng vai trò quan trọng trong việc định hình chiến lược phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Hội thảo khép lại với kỳ vọng rằng những kiến thức, kinh nghiệm và sáng kiến được chia sẻ sẽ tiếp tục lan tỏa, góp phần tạo nên những công trình nhà ở xã hội chất lượng, bền vững và nhân văn hơn cho cộng đồng.